Дело № 2-2650/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что он, являясь членом ГСК «Металлист» с июля 1997 года, выстроил гаражный бокс № площадью 25,4 кв.м на земельном участке по адресу: 

<

адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, просит признать за собой право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет. 

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Канска № 578 от 03.07.1997 ГСТ «Металлист» выделен дополнительный земельный участок для строительства гаражей, и в списки членов кооператива дополнительно включен ФИО1 (л.д. 6-8). Из справки председателя ГСТ «Металлист» ФИО3 от 10.07.2018 следует, что ФИО1 пользуется гаражным боксом № в ГСТ «Металлист» по настоящее время (л.д.5). Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 22.09.2017, в списке членов ГСТ «Металлист» ФИО1 числится под номером 4. Гаражный бокс, заявленный им построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Металлист», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д.4). В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.08.2018. Также в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс. Согласно техническому плану сооружения от 05.06.2018, гаражный бокс № 95 по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 25, 4 кв.м (л.д.11-13). В соответствии с выводами заключения ИП ФИО4, Шифр: 278-07-2018 от 06.07.2018, по результатам обследования состояния строительных конструкций спорного гаражного бокса (2003 года постройки), строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж возведен истцом, являясь членом ГСТ «Металлист», на земельном участке, предоставленном ГСТ «Металлист» для строительства гаражных боксов, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком, третьим лицом не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс общей площадью 25,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий Филипов В.А. Решение изготовлено в окончательной форме 4 сентября 2018 года.