К делу № 2-14/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «20» февраля 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

секретаря Киселева И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании нотариальной доверенности серии 23 АА 7425969 от 16.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Щербиновский район о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества и признании на него права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Щербиновский район о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества и признании на него права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6. На дату смерти истец вместе с ответчиками проживал в доме своего отца по адресу: 

<

адрес> После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди ко дню смерти ФИО6 являлись истец и ответчики ФИО3, ФИО4 В установленный законом срок истец и ответчики ФИО3, ФИО4 обратились к нотариусу, где истец написал заявление о принятии наследства, а ответчики ФИО3, ФИО4 написали заявление об отказе от доли в наследстве. Однако в нотариальном порядке истец не может вступить в наследство, поскольку при жизни его отец реконструировал жилой дом и не успел оформил надлежащим образом правоудостоверяющие документы на вышеуказанное недвижимое имущество. Истец и его представители после неоднократных уточнений исковых требований просили суд признать за ФИО3 в порядке наследования имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: земельный участок кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>; здание назначение «жилой дом» литер «

<

данные изъяты>», количество этажей, в том числе подземных этажей –

<

данные изъяты>, а также поземных 

<

данные изъяты>, год завершения строительства-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № инвентарный номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания не явился. Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании нотариальной доверенности в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В заявлениях адресованных суду ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставили.

Представитель ответчика глава Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО7, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район ФИО8, действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не направил, заявленные исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Возражений относительно исковых требований не предоставила, судебное заседание просила провести без участия их представителя.

Третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО10, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица – начальник отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО11, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без присутствия представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО12, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО13, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, и подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, указанной в п. 28 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке. В случае расторжения брака в судебном порядке бывший супруг наследодателя лишается права наследовать в указанном качестве, если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства.

Из представленной копии свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 09.04.2007 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака №. 

Таким образом, ответчица ФИО5 не имеет права на наследование как супруга умершего, поскольку решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 09.04.2007 года о расторжении брака вступило в законную силу до дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленной копии свидетельства о рождении, переведенной с армянского языка на русский серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что родителями ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются отец ФИО6, мыть ФИО5

В установленный законом срок истец и ответчики ФИО3, ФИО4 обратились к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО10 от 20.10.2017 года № 1797. Из содержания указанной справки следует, что после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном наследственном деле имеются заявления о принятии наследства по закону, поданное ФИО3 заявившем, что он является сыном умершего, заявление об отказе от причитающейся доли по закону в наследстве, поданное ФИО3, заявившем, что он является сыном умершего, заявление об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям предусмотренным законом, поданное ФИО4, заявившей, что он является дочерью умершего. Также нотариусом сообщено, что в наследственном деле завещания отсутствуют, после смерти ФИО6 свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Кроме этого из представленных суду документов следует, что на данном земельном участке по вышеуказанному адресу располагается жилой дом. Данный факт подтверждается следующими документами. Согласно копии решения исполнительного комитета Новощербиновского сельского Совета народных депутатов от 10.12.1986 года «О разрешении строительства жилого дома гр. ФИО6», ФИО6 разрешено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, в связи с чем выдано разрешение № 9 на производство строительно-монтажных работ, что подтверждается его копией.

Из представленной суду копии выписки № 10 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 08.06.2015 года № 18 выданной главой Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО14, следует, что ФИО6 проживал по адресу: 

<

адрес> и ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на 19.06.2015 года, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» литер «

<

данные изъяты>», инвентарный номер 

<

данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1987, число этажей надземной части 

<

данные изъяты>. В разделе 3 данного технического паспорта указано, что субъектом права является ФИО6 Данные сведения также подтверждаются справкой от 19.02.2018 года № КТ/2017-4817 выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2017 года № 20/001/094/2017-940 выданной в отношении здания, следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>

Определением Щербиновского районного суда от 31.10.2017 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от 18.12.2017 года по гражданскому делу № 2-511/2017 по иску ФИО3 к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества, жилой дом литер «

<

данные изъяты>», пристройка холодная литер «

<

данные изъяты>» возведена не в соответствии с правилами землепользования и застройки Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района. При обследовании объекта выявлено, что расстояние до границ с соседним земельным участком по 

<

адрес> составляет 1.80 м, что находится в зоне минимального отступа от смежных участков и затрагивает права собственника соседнего участка по 

<

адрес>. Расстояние до границ с соседним земельным участком по 

<

адрес> составляет 4.34 м и 3.33 м, что соответствует нормам и правилам застройки. От красной линии до обследуемого объекта расстояние составляет: с левой стороны здания – 2.20 м, а справой стороны – 2.40 м, в связи с этим были затронуты права третьих лиц – Новощербиновского сельского поселения. По факту расстояние от обследуемого объекта до окон жилых помещений соседнего жилого дома по 

<

адрес> составляет 8.65 м., что соответствует требованиям застройки усадебными одно, двухквартирными домами, а расстояние от обследуемого объекта до окон жилых помещений соседнего жилого дома по 

<

адрес> составляет 4.34 м., что нарушает права собственника этого дома. Также экспертом установлено, что здание жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью не создает, и оно расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме этого экспертом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, частично размещается в месте допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения и частично в зоне минимального отступа от смежных участков и затронуты права третьих лиц – администрации Новощербиновского сельского поселения, и собственников по 

<

адрес> и требуется согласования с ним.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется. 

Третье лицо ФИО12, проживающий по адресу: 

<

адрес> а также ответчик администрация Новощербиновского сельского поселения в направленных в суд заявлениях после проведения экспертизы не возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО13, являющаяся собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возражений относительно исковых требований не направила. При этом суд учитывает, что на дату приобретения незавершенного строительством объекта по вышеуказанному адресу, ФИО13 была знакома и знала о сложившихся границах между соседними земельными участками.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, пункта 74 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок). 

В силу ч.ч.1, 2 ст. 257 ГК РФ, ст. 6 Федерального Закона № 74- ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе, предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Пунктом 1 ст. 1179 ГК РФ установлено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Щербиновского района Краснодарского рая от 01.04.1996 года № 142 «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства» ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни в собственность бесплатно, для организации крестьянского хозяйства «Сюзана», и он утвержден его главой. Право собственности ФИО6 на указанный земельный участок подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок от 26.05.2015 года № 2343/12/15-575779, земельный участок предоставленный для организации крестьянского хозяйства «Сюзана» имеет кадастровый номером №.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2017 года № 23/237/006/2017-2735 следует, что земельный участок категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, поскольку крестьянское (фермерское) хозяйства «Сюзана» состояло из одного члена КФХ в лице ФИО6, то наследование спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения должно производиться на общих основаниях.

Возможность приобретения права собственности на земельные участки, длительное время находящиеся в пользовании граждан в отсутствие зарегистрированного права собственности вытекает также из положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которой, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и подтверждено копией постановления главы администрации Новощербиновского сельского округа Щербиновского района Краснодарского края от 19.03.1997 года № 54, что ФИО6 разрешено строительство жилого дома на предоставленном ему земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес> 

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2017 года № 23/236/004/2017-722 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец после смерти своего отца ФИО6 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ответчики ФИО3, ФИО4 отказались от доли в наследстве, то исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При подаче настоящего иска, истцу была предоставлено отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. В процессе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования, в связи с чем увеличилась цена иска, и размер государственной пошлины, которая подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Щербиновский район о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества и признании на него права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: земельный участок кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>; здание назначение «жилой дом», этажность – 

<

данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей –

<

данные изъяты>, а также поземных 

<

данные изъяты>, год завершения строительства-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для истца ФИО3 для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках вышеуказанного жилого дома в части его площади и основанием для изготовления технического плана жилого дома, а также основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.