Дело № 2-332/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 г. г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Пенского В.А.,

при секретаре Коноваловой А.Д.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она с детства проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено маме истицы – ФИО11 А.Т. как работнику шахты «

<

адрес>». По указанному ФИО10. была зарегистрирована с 8 мая 1965 года. В августе 1968 года с ФИО12 Т.А. и шахтой «

<

адрес>» был заключен Договор найма указанного жилого помещения сроком на 5 лет. Пунктом 5 указанного договора было предусмотрено, что съемщик, выполняющий все условия по договору и добросовестно относящийся к содержанию предоставленного ему по договору помещения, имеет преимущественное право на возобновление договора на занимаемое помещение на новый срок. 27 ноября 2008 г. истица была снята с регистрационного учета по семейным обстоятельствам, а с 1 декабря 2009 г. с письменного согласия своей мамы вновь зарегистрирована по спорному жилому помещению. 29 марта 2014 года ФИО13. умерла, в связи с чем, истица приобрела право пользования жилым помещением, в котором она проживает по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг, содержит жилое помещение, производит текущий ремонт. В связи с изложенным, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи 10 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования городской округ «Долинский».

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представители ответчика ФИО2, соответчика ФИО4, присутствовавшие в судебном заседании 6 мая 2019 г., не возражали против удовлетворения исковых требований.

В настоящее судебное заседание ответчик и соответчик явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела и пояснений истицы следует, что в августе 1968 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения было предоставлено ФИО14Т., в указанном жилом помещении последняя была зарегистрирована с 7 декабря 1976 года. Истица, согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО3 с 14 июня 1978 года ФИО1 в качестве члена семьи ФИО3 (дочери) бессрочно была зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании следует, что истица с рождения проживала в спорном жилом помещении вместе со своей матерью ФИО3, которой жилое помещение было предоставлено в связи с трудовой деятельностью на шахте «

<

адрес>».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

При таком положении, суд приходит к выводу, что ФИО3 на законном основании в качестве нанимателя была вселена в спорное жилое помещение.

Из справки формы Б следует, что истица с 14 июня 1978 года зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истица с 14 июня 1978 года добросовестно пользовалась спорным жилым помещением, постоянно проживая в нем в качестве члена семьи нанимателя, которой жилое помещение было предоставлено на законном основании.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истицы в жилое помещение до марта 2005 года, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истицы на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Доказательств, опровергающих доводы последней о законности ее вселения в квартиру, также не представлено.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истицы при вселении в спорное жилое помещение допущено не было.

Таким образом, истица, проживавшая на момент вступления Жилищного кодекса РФ в спорном жилом помещении, приобрела право пользования им.

То обстоятельство, что истица была снята с регистрационного учета 27 ноября 2008 года в спорном жилом помещении и вновь поставлена на регистрационный учет 1 декабря 2009 года, по мнению суда не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи предусмотрено статьей 70 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (дочери) с целью ухода за престарелой матерью. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок вселения истицы в жилое помещение не был нарушен, она была вселена в него не самоуправно, при этом истица фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, оплачивает расходы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, жилое помещение является ее постоянным местом жительства, сложившиеся между истицей и ответчиком отношения вытекают из договора социального найма жилья.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в жилое помещение, допущено не было.

В связи с изложенным, истица, проживающая в спорном жилом помещении, приобрела право пользования им, в связи с чем предъявленный ею иск о признании права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истицы к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» отказать, поскольку требования к указанному соответчику не предъявлялись и последний действий, направленных на нарушение прав истицы, не предпринимал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 г.

Председательствующий В.А. Пенской