Дело № 2-118/2025

УИД:29RS0№-16

13 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Т.И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности Т.И.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Т.И.А. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что истец является внуком ФИО9 и М.И.П., умершей в 1979 году. При жизни бабушка истца подарила своей дочери М.З.Г., тете истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение в д. 

<

адрес> Также М.З.Г. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 12,34 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дочь М.З.Г. – ФИО3, умерла в 1999 году. Других наследников у тети истца не осталось. В установленный законом срок истец к нотариусу для принятия наследства не обратился. Однако истец фактически принял наследство после умерших родственников, в том числе тети, поскольку принял меры к сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, постоянно пользуется жилым домом и земельным участком в 

<

адрес>, следит за их сохранностью, производит ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, выращивает овощные культуры, оплачивает услуги по поставляемой электроэнергии. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя М.З.Г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,8 кв.м., год постройки 1935, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 182962 руб. 83 коп. Признать за истцом право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель истца Т.И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, пояснив о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 40).

М.З.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю (копии) от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного 

<

данные изъяты>, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), площадью 1234 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 276 862 рубля 09 копеек; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-№ выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22). 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.И.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), подарила дочери М.З.Г. домовладение, состоящее из двух комнат и кухни, коридора, бани и повети, находящееся в д. 

<

адрес>. М.З.Г. дар приняла (л.д. 15). 

Указанный договор удостоверен секретарем поселкового Совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» № КУВИ-№, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет кадастровый №; общая площадь составляет 51,8 кв. м.; наименование: жилой дом индивидуального жилищного фонда; назначение: жилое; количество этажей: 1; местоположение: 

<

адрес>; год завершения строительства 1935. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 182 962 рубля 83 копейки.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 17-18).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что М.З.Г. на день смерти принадлежали спорные земельный участок и жилой дом. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится племянником умершей М.З.Г. (л.д. 11, 36, 37) и является наследником второй очереди по закону в порядке представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственное дело к имуществу М.З.Г. нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 не заводилось, равно, как и не заводилось наследственных дел к имуществу бабушки истца М.И.П. и его отца ФИО12 (л.д. 33,54). 

Заявляя иск, ФИО1 и его представитель Т.И.А. ссылаются на то, что истец фактически принял наследство после смерти родственников: дедушки ФИО9, бабушки М.И.П., родителей ФИО12 и ФИО13, тети М.З.Г. и ее дочери Галины, поскольку принял меры к сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Истец постоянно пользуется жилым домом и земельным участком в д. 

<

адрес>, следит за их сохранностью, производит ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, выращивает овощные культуры, оплачивает услуги по поставляемой электроэнергии.

В подтверждение факта принятия наследства истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в виде энергоснабжения за апрель 2011 года, за август 2014 года, за февраль 2025 года.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она являлась соседкой бабушки истца – М.И.П., проживавшей в доме 

<

адрес>. Сын М.И.П. - Алексей (отец истца), а также ее дочь Зина часто приезжали в этот дом. М.И.П. одна жила в спорном доме, где и умерла. После ее смерти в доме постоянно никто не проживал, только летом приезжали мать истца ФИО18 и ФИО19. После смерти Зины ее дочь Галя, у которой не было ни мужа, ни детей, тоже сразу умерла. После смерти М.З.Г. домом пользуется ФИО1

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти М.З.Г., в состав которого вошли спорные жилой дом и земельный участок. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок фактически принял наследство, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество, в порядке наследования.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности Т.И.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя М.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,8 квадратных метра, год постройки 1935, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 182 962 рубля 83 копейки. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество:

- жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,8 квадратных метра, год постройки 1935, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости 182 962 рубля 83 копейки;

- земельный участок с кадастровым номером: № (Единое землепользование), площадью 1234 квадратных метра, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по кадастровой стоимости 276 862 рубля 09 копеек. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Мой