УИД 77RS0029-02-2025-011020-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6957/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры № 341, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 16.12.1997 года. С 30.11.2021 года ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи – супруги. 06.06.2022 брак с ответчиком расторгнут. В апреле 2022 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей в квартире не хранит, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление, в которых с требованиями истца не согласилась, указав, что снята с регистрационного учета по спорному адресу с 29.08.2025 г.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, с ходатайствами о невозможности проведения судебного разбирательства в адрес суда – не обращался.

Суд, выслушав истца, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И, в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира № 341 расположена по адресу: адрес.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 341, расположенной по адресу: адрес.

Вышеуказанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 16.12.1997 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2023 г. сделана запись регистрации № 77:08:0002002:2695-77/072/2023-1 (л.д.13-16).

30.11.2021 с согласия собственника – истца фио - в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая на момент регистрации в квартире являлась его супругой (л.д.18).

06.06.2022 года брак между сторонами прекращен (л.д 21). 

Мотивируя свои требования, истец ссылается на то, что ответчик фактически в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, вещей не хранит, попыток вселиться не предпринимает, участия в содержании спорной квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, регистрация ответчика носит формальный характер. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Возражая против требований истца, ответчик указала, что с 29.08.2025 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ДНР, адрес, о чем предоставила копию паспорта, в которой усматривается что с 29.08.2025 г. ФИО2 снята с регистрационного учета в квартире № 341, расположенной по адресу: адрес.

Вместе с тем, в силу ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту учета с заявлением по установленной форме.

На основании п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (п.33 постановления Правительства РФ о 17.07.1995 № 713).

Тот факт, что орган регистрационного учета в нарушение требований п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и п.36 Административного регламента не направил в трехдневный срок соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ФИО2 для снятия ее с регистрационного учета, не может являться основанием к удовлетворению иска.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что настоящее решение не лишает возможности истца обращения за защитой своих прав путем выбора иного способа их защиты. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 09 декабря 2025 года. 

Судья: Изотова Е.В.