№ 2-439/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000025-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Мельчаговой С.Л.,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Казаковой Н.И.,

представителя ответчика ОМС «КУИ» ФИО3,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО4, ФИО2, ФИО1, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с первоначальным (л.д. 5-6) и уточненным (л.д. 82-83, 94-95,120) иском о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: *, и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 150 707 руб. 54 коп., а также пени за период с 10.02.2020 по 13.06.2023 в размере 52 218 руб. 04 коп.

Определением в протокольной форме от 20.02.2023 в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1 (л.д. 84).

Определением в протокольной форме от 13.06.2023 в качестве ответчика привлечен ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (л.д. 123).

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «КУДЕЗ» не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 124).

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению в порядке ст. 51 ГПК РФ, Казакова Н.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что пропущен срок исковой давности. Кроме того, просила снизить размер пени согласно ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению в порядке ст. 51 ГПК РФ, Мельчагова С.Л. исковые требования не признала, суду пояснила, что пропущен срок исковой давности. Кроме того, просила снизить размер пени согласно ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО3 иск не признал, указав, что ОМС «КУИ» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 15) с 31.12.2010 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, являлась ФИО4 

Судом установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *, с 01.10.2008 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.208 № 356 (л.д. 17).

* умерла ФИО4 (л.д. 38 оборот).

После смерти ФИО4 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершей обратились ФИО2, * года рождения и ФИО1 (л.д. 39).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.

Согласно сведениям из ИФНС № 22, ФИО4 состояла на налоговом учете, но сведениям об имущественной собственности в отношении нее Инспекция не располагает (л.д. 33).

Согласно сведениям из ГИБДД, за ФИО4 транспортных средств на дату смерти не зарегистрировано (л.д. 35-36).

Согласно сведениям из БТИ, за ФИО4 объектов недвижимого имущества на территории г. Каменска-Уральского не зарегистрировано (л.д. 63).

Материалы наследственного дела содержат также сведения об имуществе, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, которые включены в наследственную массу: квартира по адресу: * с кадастровой стоимостью 194 643 руб. (л.д. 48 оборот-51) и недополученной пенсии в размере 8 992 руб. 61 коп. (л.д. 53).

Общая сумма наследственного имущества на дату смерти ФИО4 составляет – 203 635 руб. 61 коп.

В соответствии с уточненным расчетом ООО «УК «ДЕЗ», задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * и коммунальные услуги составляет за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 150 707 руб. 54 коп., а также пени за период с 10.02.2020 по 13.06.2023 в размере 52 218 руб. 04 коп. (л.д. 121-122).

Ответчиками доказательства погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представлены.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.02.2020 по 13.06.2023 в размере 52 218 руб. 04 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени до 5 000 руб. в отношении каждого ответчика.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В силу положений статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 2 614 руб. 63 коп., с каждого (л.д. 7) в пользу ООО «УК «КУДЕЗ».

Кром е того, необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 3 457 руб. 70 коп. по платежному поручению * от 06.12.2022 в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО4, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: * за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 и коммунальные услуги в сумме 75 353 руб. 77 коп., а также пени за период с 10.02.2020 по 13.06.2023 в сумме 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 614 руб. 63 коп., почтовые расходы в размере 281 руб. 74 коп., всего – 83 250 (восемьдесят три тысячи двести пятьдесят) руб. 14 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: * за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 и коммунальные услуги в сумме 75 353 руб. 77 коп., а также пени за период с 10.02.2020 по 13.06.2023 в сумме 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 614 руб. 63 коп., всего – 82 968 (восемьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб. 40 коп. 

В удовлетворении исковых требований к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» отказать.

Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 3 457 руб. 70 коп. по платежному поручению * от 06.12.2022 в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК