Решение

Именем Российской федерации

05 сентября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5108 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района Московской области, третье лицо Управление Росреестра по Московской области, администрация городского поселения Ильинский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 269 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля дома принадлежала ФИО6, которая подарила долю дома ФИО7 – бабушке истца, которая умерла 

<

дата>. Ее наследниками были сыновья ФИО8 – дядя истца, умерший 

<

дата>, вступивший в наследство фактически, но не оформивший своих прав, а также ФИО9 – отец истца, умерший 

<

дата>, вступивший в наследство фактически, но не оформивший своих прав. Она, истец, является наследником ФИО9 При доме имеется земельный участок, который правопредшественниками никак не оформлялся.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО2 (л.д.13) поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать (л.д.54-55).

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области – представитель не явился. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.53).

Третье лицо администрация городского поселения Ильинский – представитель не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого дома 

<

адрес> по праву наследования после смерти отца ФИО9, умершего 

<

дата> (л.д.31-32,57).

Земельный участок площадью 2415 кв.м для строительства указанного дома был выделен правопредшественнику истца на основании договора застройки от 

<

дата> (л.д.66-69).

В выписках из похозяйственных книг имеются сведения о закреплении земельного участка за наследодателями истца в размере 1400 кв.м (л.д.58-59).

Земельный участок площадью 2415 кв.м с кадастровым номером 

<

номер> при 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет (л.д.71).

По сообщению Управления Росреестра по Московской области от 

<

дата> 

<

номер>, ЕГРН содержит сведения о следующих ранее учтенных земельных участках, расположенных в 

<

адрес>:

участок с кадастровым номером 

<

номер> декларированной площадью 1104 кв.м;

участок с кадастровым номером 

<

номер> декларированной площадью 1074 кв.м;

участок с кадастровым номером 

<

номер> декларированной площадью 269 кв.м, правообладателем которого по спискам налогоплательщиков учтена гр. ФИО1;

участок с кадастровым номером 

<

номер> декларированной площадью 2415 кв.м, правообладатели участка не учтены.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате объединения сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости сформирован ЕГРН. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках осуществлялось по различным основаниям: по ранее выданным правоустанавливающим документам (свидетельствам о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, выданных до вступления в силу ЗК РФ), поземельным, похозяйственным книгам, спискам плательщиков земельного налога. Такое положение вещей в ряде случаев приводило к дублированию сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, например, как это имеет место в рассматриваемой ситуации, ранее учтенный участок с кадастровым номером 

<

номер> дублирует сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>. При этом, площадь участка с кадастровым номером 

<

номер> (2415 кв.м) соответствует площади, указанной в договоре застройки от 

<

дата> (документ на землю застройщика дома), имеющемуся в материалах ГУП МО «МО БТИ» (л.д.33-35).

Следует также отметить, что сособственники жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировали право собственности на земельные участки при доме: собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> является ФИО11, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> является ФИО12 (л.д.76-80), выделив данные земельные участки из общего земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2415 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение правомерности пользования земельным участком, доля жилого дома перешла к истцу в порядке наследования до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, поскольку в силу пункта 4 ст. 3 N 137-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Стороной ответчика доводы истца не опровергнуты и доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 269 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.