Дело №2-1634/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., с участием представителя истца ТСЖ «Малахит» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Малахит" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

14.04.2021 в Электростальский городской суд Московской области по подсудности от мирового судьи судебного участка № Электростальского судебного района Московской области поступило гражданское дело по иску ТСЖ "Малахит" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована и проживает с 1998 г. В указанном жилом многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Малахит» для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. За период с 01.07.2018 по 30.06.2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг 75 203,69 руб. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 203,69 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 228 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Малахит» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные установочной части решения; дополнительно указал, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме. Пояснила, что в указанный истцом период коммунальные услуги не оплачивала. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которых является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Товарищество вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. ( п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Определением от 26.10.2020 мирового судьи № судебного участка, исполняющего обязанности мирового судьи № судебного участка Электростальского судебного района Московской области был отменен вынесенный 20.08.2020 судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Малахит» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился в суд 29.12.2020 в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, которая зарегистрирована по данному адресу с 24.01.1998. 

Собственники помещений указанного МКД выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья; устав ТСЖ утвержден, избрано правление ТСЖ. ТСЖ «Малахит» зарегистрировано при его создании 24.01.2003, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица и сведениями ЕГРЮЛ.

Общими собраниями членов ТСЖ «Малахит» были утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установлен обязательный ежемесячный платеж (тариф) за содержание, техническое обслуживание общего имущества собственников квартир. Решения общих собраний членов ТСЖ «Малахит» в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 на сумму 75 203,69 руб. произведен в соответствии упомянутыми выше решениями общих собраний ТСЖ. Расчеты истца судом проверены и признаются верными, не содержащими противоречий. Кроме того, данные расчеты стороной ответчика не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности основаны на материальном законе, подтверждены документально.

Истцом предъявлено к ответчику требование материального характера на сумму 75 203,69 руб., в связи с чем, сумма госпошлины составляет 2 456,11 руб. Истцом оплачена госпошлина в размере 1 228 руб. по платежному поручению № от 08.07.2020.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 228 руб.; в сумме 1 228,11 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ТСЖ "Малахит" – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

место рождения>, в пользу ТСЖ "Малахит" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2020 года в размере 75 203 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 228 руб., а всего – 76 431 (семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать один) рубль 69 копеек. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

место рождения> области в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 228 (двух тысяч двухсот двадцати восьми) рублей 11 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф.

Решение суда в окончательной форме принято 16 июля 2021 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.