Дело № 2-283/2020 

Поступило 09.10.2019

УИД: 54RS0001-01-2019-007038-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

с участием прокурора Эповой Л.Н.,

при секретаре Ерашовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, о признании утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры ... по адресу: .... Данное жилое помещение перешло ей на основании договора дарения. В указанной квартире проживает истец. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, забрав свои вещи, выехал из квартиры, однако с регистрационного учета снят не был, в связи с чем истец вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере. О месте жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Считает, что ответчик утратил свое право на жилое помещение. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее жилищные права на указанное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом. Брак прекращен давно. После развода он собрал вещи и уехал, какое-то время она знала, где он находится, так как у них общий ребенок. Она обращалась к нему с просьбами сняться с регистрационного учета, он обещал, однако так и не выполнил свое обещание. Раньше они поддерживали общение, последний раз общались в ДД.ММ.ГГГГ года по телефону. С родителями ответчика знакома, они проживают в городе Волгограде, в настоящее время связь с ними потеряна. Квартира по ... принадлежит ей на основании договора дарения, оформленного ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ году. Ее родители приватизировали данную квартиру. В настоящее время в квартире она проживает с сыном. У мамы имеется свое жилье по ..., где она и проживает, отец умер. Она с ребенком прописана в квартире мамы, поскольку ей нужно было оформить сына в хорошую школу, в паспортном столе пояснили, что одного ребенка без матери нельзя прописать в квартире. С данным иском обратилась в суд, поскольку намерена спорную квартиру продавать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, на момент рассмотрения дела конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартиры в совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ..., ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат на 8 этаже девятиэтажного дома общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. по адресу: ....

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован в ... городе Новосибирске с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

Финансовый лицевой счёт на вышеуказанную квартиру открыт на имя истца ФИО3., начисления по коммунальным платежам производятся на 2-х человек (л.д.5).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право единоличной собственности которого на спорное жилое помещение никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что факт прекращения семейных отношений между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4, а также факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении дела. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца, данными в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, между ними отсутствуют договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц. 

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.