Дело № 2-307/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.12.2019

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года пгт. Змиёвка Орловской области 

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С., 

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску К.Е.И. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и А.С.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она владеет домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество ею совместно с родителями было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ году, но договор купли-продажи жилого дома не оформлялся. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время в жилом доме зарегистрирована она и её мать А.С.Н. Длительное время она владеет имуществом, как своим собственным открыто, непрерывно, не скрывая своих прав на него. Истица несет расходы по содержанию жилого дома, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на указанное имущество никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования имуществом отсутствуют. 

Просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на указанный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец К.Е.И., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала в полном объёме, просила его удовлетворить. 

Ответчик А.С.Н., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования истца К.Е.И. признает в полном объеме, явиться не может по состоянию здоровья.

Представитель ответчика администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области ФИО1, извещенная о дате, времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы материального права давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, К.Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты> (л.д.9).

В соответствии со справкой администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем объекту индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д.19).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных главой администрации Никольского сельского поселения в похозяйственной книге № лицевой счет № за К.Е.И. по адресу: с. 

<

адрес> значится жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в указанном жилом доме зарегистрированы К.Е.И. и А.С.Н. Сведениями об арестах и запрещениях администрация Никольского сельского поселения не располагает (л.д.10).

В ДД.ММ.ГГГГ году на спорный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м истицей был изготовлен технический паспорт и ему присвоен инвентарный № (л.д.11-14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности на спорный объект не зарегистрировано (л.д.15).

Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и реестре муниципального имущества Свердловского района не значится (л.д.16,18).

Согласно похозяйственным книгам № Никольской сельской администрации Свердловского района Орловской области за ДД.ММ.ГГГГ г.г. К.Е.И. проживает и зарегистрирована в 

<

адрес> в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-39).

Согласно налоговому уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплачивала налог за ДД.ММ.ГГГГ годы за земельный участок (л.д.41-44).

К.Е.И. также производила оплату водоснабжения, поставки газа и электроэнергии по указанному адресу, что подтверждается договором на отпуск питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), счетами-извещениями за водоснабжение в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.46-49), квитанциями по газоснабжению и электроэнергии (л.д.50-53).

Таким образом, истец доказала, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, собственников у спорного жилого дома не имеется, истец непрерывно и открыто владела и владеет указанным жилым домом, как своим собственным, суд полагает, что К.Е.И. приобрела право собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчики право истца не нарушали, каких-либо неправомерных действий в отношении истца не совершали, право собственности истца может быть реализовано исключительно в судебном порядке, суд считает, что оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.И. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и А.С.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за К.Е.И. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности К.Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий