Дело № 2-2227/2024

УИД 76RS0017-01-2024-003058-86

Принято в окончательной форме 16.12.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Северянин» об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Северянин», в котором просила:

- установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоПрофПроект» ФИО2 от 28.08.2024,

- внести соответствующие изменения в кадастровый учет и ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка согласно данного межевого плана.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является членом СНТ «Северянин» и собственником земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ11), площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указывает, что в настоящее время она обратилась к кадастровому инженеру и в ходе проведения кадастровых работ установлена границы и площадь земельного участка, которая превышает сведения ГКН более чем на 10%, в связи с чем она не может во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН. При этом указывает о том, что фактическое местоположение границ земельного участка сложилось на местности в течении более 15 лет, на участке расположены хозяйственные постройки, споров по границам и площади участка не имеется.

Истец ФИО1, её представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные иску. Также истец пояснила, что земельный участок принадлежал её свекрови с 1985 года, с того же времени определены границы участка, которые до настоящего времени не изменялись. В 2014 году она приобрела участок и пользуется им в тех же границах, что и ранее.

Ответчик – представитель СНТ «Северянин», 3-и лица - представители Управления Росреестра по Ярославской области, Администрация ЯМР, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще. Судом с учетом мнения истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.09.2014 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ11), расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.09.2024 (л.д.25-27).

Из данной выписки из ЕГРН следует, что ЗУ11 был поставлен на кадастровый учет 15.12.1992, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом суду представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО2 от 28.08.2024 (л.д.14-21), подготовленный в связи с уточнением границ ЗУ11, из которого следует, что площадь участка составляет 594 кв.м., установлены границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в вышеуказанном межевом плане, следует, что границы земельного участка определены по фактическому использованию, сложившемуся более 15 лет назад, фактические границы земельного участка на местности огорожены забором. Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается факт отсутствия споров со смежными землепользователями, поскольку границы участка согласованы с третьими лицами, о чем имеются их подписи. Доказательств наличия споров по местоположению границ ЗУ11, иной конфигурации границ данного участка, суду не представлено.

Согласно ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО7 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в сведения ЕГРН и кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, паспорт №, установив местоположение границ и площадь данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоПрофПроект» ФИО2 от 28.08.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина