Дело № 2-1348/2025 19 марта 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Захаренко А.М.,

С участием представителя истца ООО «Жилкомсервис №» - ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2, ФИО3,

Рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № №» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени.

В обосновании заявленных требований указывает, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 в равных полях по 

<

данные изъяты> доли.

ООО Жилкомсервис № №» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором располагается вышеуказанная квартира.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал услуги в полном объеме. Пользователь претензии по срокам, объему и качеству не имеет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 472 489,93 руб.

Истец просит взыскать с каждого ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 244,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 630,23 руб.

Истец представитель ООО «Жилкомсервис № №» по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, по праву исковые требования не оспаривают, заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый на жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчета задолженности исходя из сведений о начислениях, оплатах и задолженности по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за каждым ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет по 236 244 рублей 96 копеек, задолженность по пени за каждым за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 630 рублей.

Суд полагает обоснованным заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, после чего судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с исковым заявлением, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом срока исковой давности подлежит взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 72 748 рублей 40 копеек с каждого, пени согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 23 318 рублей 59 копеек с каждого.

Суд считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № №» - частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), в пользу ООО «Жилкомсервис № №» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги лицевой счет 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 748 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 318 рублей 59 копеек, а всего 96 066 (девяносто шесть тысяч шестьдесят шесть) рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), в пользу ООО «Жилкомсервис № №» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги лицевой счет 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 748 рублей 41 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 318 рублей 59 копеек, а всего 96 067 (девяносто шесть тысяч шестьдесят семь) рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 3 382 рубля.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 3 382 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательно форме 07 апреля 2025 года.