дело № 2-2085/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при секретаре Барбаковой Л.Х., с участием представителей истца ФИО1 (по доверенности) и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Лесное» (далее ТСН «Лесное») к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2017 г. ТСН «Лесное» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате членских взносов в сумме 9031,41 руб., судебных издержек на оплату государственно пошлину и расходы на услуги представителя. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка №14, а решением общего собрания от 25.10.2015 г. она исключена из членов товарищества. Вместе с тем, в нарушение Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ответчик не уплачивает расходы на членские взносы, компенсацию за неучастие в коллективных работах и оплату услуг по межеванию и постановке на учет земель ТСН «Лесное», а также взносы по индивидуальному договору за пользование объектами инфраструктуры. Кроме этого произведен расчет процентов на основании статьи 395 ГК РФ.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного производства.

В представленных письменных возражениях ответчик указала, что требований о погашении задолженности от ТСН «Лесное» она не получала, решения общих собраний об утверждении размеров членских взносов, компенсации за неучастие в работах и исключения членов товарищества не признает, поскольку на них не было кворума, присутствуют незаконные подписи, а также имеют место нарушения закона и устава товарищества.

Заслушав представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Лесное» от 05.01.2015 г. утвержден размер членских взносов на 2015 г. в размере 1000 руб. за один участок со сроком оплаты до 01.04.2015 г. и пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с 01.07.2015 г.

Членский взнос ФИО3 оплатила 17.06.2016 г., в связи с чем сумма пени составила 170,28 руб.

Решением общего собрания членом товарищества от 25.10.2015 г. ФИО3, являющаяся собственником земельного участка №14, исключена из членов товарищества и осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН «Лесное» от 20.12.2015 г. утвержден размер взносов по индивидуальным договорам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство, в сумме 3540 руб. за один участок и определен срок уплаты до 01.04.2016 г.

17.06.2016 г. ФИО3 уплатила 1000 руб., в связи с чем на оставшуюся сумму в порядке ст.395 ГК РФ начислены проценты в размере 309,32 руб.

Решением общего собрания ТСН «Лесное» от 02.02.2017 г. утвержден размер взносов по индивидуальным договорам на за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере 36,91 руб. за 100 кв.м., со сроком уплаты до 01.04.2017 г.

Площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка составляет 600 кв.м., в связи с чем ей рассчитана сумма 2657,52 руб., которую она не оплатила, а также начислены 54,29 руб. процентов.

Общая сумма неоплаченных взносов составляет 5197,52 руб. (2540+2657,52), а сумма процентов – 533,89 руб. (170,28+309,32+54,29).

Судом установлено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН «Лесное» и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года).

08.12.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о регистрации Товарищества собственников недвижимости «Лесное».

Вместе с тем, с ответчика не подлежат взысканию иные платежи, предусмотренные решениями общих собраний для членов товарищества, а именно межевание и компенсация за неучастие в общественных работах.

Доводы ответчика об отсутствии полномочий у председателя ТСН «Лесное» ФИО2 и недействительности протоколов общих собраний объективно ничем не подтверждены. 

Решения общих собраний об установлении членских взносов за 2015-2107 года на дату рассмотрения дела судом не отменены и не признаны недействительными в судебном порядке.

На основании статьи 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1.000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от 09.01.2017 г. (пункт 4.1) и расходным кассовым ордером №66 от 20.06.2017 г. Судебные издержки взыскиваются судом с ответчиков в порядке статьи 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Лесное» сумму необоснованного обогащения и в размере 5197,52 руб., проценты в сумме 533,89 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 400 руб., а всего 7131 (семь тысяч сто тридцать один) руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п\п М.А.Быховец