16RS0051-01-2019-012102-23

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

16 декабря 2019 года Дело 2-9002/2019

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Хмельниковой Д.С.,

с участием:

представителя истца ФИО3, действующий на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО9 к Муниципальному образованию города Казани в лице Исполнительного комитета г. Казани о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию 

<

адрес изъят> в лице Исполнительного комитета 

<

адрес изъят> (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно иску ФИО4 является дочерью ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, умершей 

<

дата изъята>. При жизни ФИО1 на основании решения Исполкома Высокогорского сельсовета от 

<

дата изъята> был предоставлен земельный участок, площадью 0,1248 га, состоящий их двух частей с площадями 786 кв.м. и 462 кв.м. на праве собственности бесплатно, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. На основании решения исполкома Высокогорского сельсовета от 

<

дата изъята> выдано временное свидетельство на праве собственности на землю 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. Далее был выдан государственный акт, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей 

<

номер изъят> серии № РТ-

<

номер изъят>. На указанном выше земельном участке был построен жилой дом площадью 42 кв.м. В соответствии со справкой, выданной государственным предприятием Бюро технической инвентаризации 

<

адрес изъят> Республики Татарстан от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, ФИО1 согласно инвентаризационному делу от 

<

дата изъята> принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. После смерти ФИО1 истец решила оформить право на наследственное имущество, для чего обратилась к нотариусу. При ознакомлении у нотариуса с документами на имущество ФИО1 выяснилось, что право собственности на земельный участок и на жилой дом не были оформлены в установленном законом порядке, не были получены свидетельства о регистрации права и земельный участок и на жилой дом, а также объекты недвижимости не были поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке. С учетом этого нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и на жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Других наследников первой очереди не имеются. С момента смерти ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> используется истцом по назначению. Земельный участок обрабатывается. В жилом доме истец зарегистрирован (прописан) в установленном законом порядке и проживает по данному адресу и оплачивает все расходы по содержанию домовладения. На основании изложенного истец просит суд признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1248 кв.м., с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания уточнила исковые требования. Просила суд признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1248 кв.м., с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>; признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования истца не признал. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По делу установлено, что ФИО2 является родной дочерью ФИО1, умершей 06.01. 2017 года, которая при жизни с 1993 года, на праве собственности владела недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка, площадью 0,1248 га, состоящий их двух частей с площадями 786 кв.м. и 462 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. На указанном земельном участке был построен жилой дом площадью 42 кв.м. 

Согласно представленного наследственного дела 

<

номер изъят> к имуществу умершего 

<

дата изъята> ФИО1, в деле находятся заявление ФИО2 о принятии наследства по всем основаниям наследования. 

ФИО2 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, на недополученной пенсии.

Иных заявлений от других наследников наследодателя нотариусу ФИО8 не поступало.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 

<

дата изъята> "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 

<

дата изъята> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившей в силу с 

<

дата изъята>, гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до 

<

дата изъята> для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок производится и в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения Исполкома Высокогорского сельсовета от 

<

дата изъята> был предоставлен земельный участок, площадью 0,1248 га, состоящий их двух частей с площадями 786 кв.м. и 462 кв.м. на праве собственности бесплатно, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. 

На основании решения исполкома Высокогорского сельсовета от 

<

дата изъята> выдано временное Свидетельство на праве собственности на землю 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. Далее был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей 

<

номер изъят> серии № РТ-

<

номер изъят> 

В соответствии со справкой выданной государственным предприятием Бюро технической инвентаризации 

<

адрес изъят> Республики Татарстан от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, ФИО1, согласно инвентаризационному делу от 

<

дата изъята>, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

Однако при жизни ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

Согласно справки 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, с ФИО1 с 

<

дата изъята> по день ее смерти совместно проживала: дочь ФИО2 по адресу: 

<

адрес изъят>, ж.м. Аки, 

<

адрес изъят>.

По указанному адресу ФИО2 зарегистрирована по настоящее время, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес изъят>, ж.м. Аки, 

<

адрес изъят>, площадь жилого дома составляет 62,4 кв.м. 

Истец представила отчет 

<

номер изъят>/О-2019-ТЗ от 

<

дата изъята>.

Согласно экспертного заключения, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес изъят> – объект капитального строительства, недвижимость, построен на отведенном земельном участке, с соблюдением действующих требований строительных норм и правил, не создается угроза жизни и здоровью людей, требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены.

Жилой дом со всеми условиями для проживания, соответствуют требованиям: СП55.13330,2011 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.

<

дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Заключение экспертного исследования представителем ответчика не оспорено. 

Исходя из изложенного установлено, что ФИО1 при жизни на законных основаниях владела указанными объектами недвижимости на праве собственности.

С момента выделения ФИО1 земельного участка и возведения на нем жилого дома, требований об изъятии земельного участка, кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального жилого дома в бессрочное пользование.

С учетом того, что реконструкция жилого дома произведено на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, принимая во внимание выводы вышеуказанного экспертного исследования, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию 

<

адрес изъят> в лице Исполнительного комитета 

<

адрес изъят> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

КОПИЯ: Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С.Гараева

Мотивированное решение составлено 20.12.2019г.