Дело 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение от "."." истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2016 года и по настоящее время по указанному адресу фактически не проживает, т.к. выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу в настоящее время не известно.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в осуществлении права собственности истца. 

Ссылаясь на указанное, истец просит суд признать ФИО2, "."." года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что с ответчиком он знаком, поэтому ответчик, приехав в г.Медногорск со своей супругой, попросил его (истца) зарегистрировать в спорном жилом помещении его и его супругу с целью получения последней российского гражданства. ФИО1 согласия на регистрацию супруги ФИО2 не дал, а самого ответчика прописал в своем доме. Фактически ответчик, будучи зарегистрированным по 

<

адрес>, в дом истца никогда не вселялся и в нем не проживал. Он с супругой снимал жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в котором и проживали. По истечении определенного времени ответчик с супругой выехал из г. Медногорска и в настоящее время проживает в Армении, и приехать в г. Медногорск с целью снятия его из регистрационного учета он не имеет возможности, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик ФИО2 согласно домовой книги зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако корреспонденцию по указанному адресу не получил. Кроме того, из пояснений истца ФИО1 следует, что в 2016 году ФИО2 выехал в Республику Армения и его точное место не известно. 

Выслушав истца ФИО1, свидетелей Ш.Т.А.., Н.И.В.., Н.И.А.., проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение серии № № от ".".", где основанием к выдаче данного свидетельства указан договор дарения жилого дома и земельного участка от ".".".

Согласно домовой книги домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, "."." г.р., Н.Н.Д.., "."." г.р. и ФИО2, "."." г.р.

В судебном заседании свидетель Ш.Т.А.. суду пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 по адресу 

<

адрес> на протяжении 19 лет, поэтому знает всех, кто ранее жил и сейчас живет в доме истца по 

<

адрес>. Ранее в указанном доме проживали родители истца, потом стали жить истец со своей семьей. Со слов ФИО1 свидетелю известно, что Маркосян- это армянин, который никогда не жил и не был у ФИО1 в доме, кроме того свидетель сам никогда не видел ФИО2 в доме истца.

Свидетель Н.И.А.. суду пояснил, что с ФИО2 он знаком давно, это его товарищ, с которым он общается по интернету, видел его в г. Медногорске последний раз два года назад. Ответчик просил Н.И.А.. прописать его и супругу в доме истца, ФИО1 прописал ответчика в своем доме, однако ФИО2 никогда в доме истца не появлялся, намерений вселяться в дом не высказывал, вещей в спорное помещение не ввозил. В 2016 году ФИО2 выехал из России в Армению, перед уездом на просьбу свидетеля выписаться из дома истца ФИО2 сказал, что еще возможно вернется в Россию, поэтому сняться с регистрационного учета по месту жительства не пожелал. В разговоре, который состоялся примерно за несколько дней до судебного заседания между Н. И.А. и ответчиком, последний сказал, что сильно болеет и в Россию уже никогда не приедет, просил урегулировать вопрос с регистрацией через суд, т.е. против снятия его с регистрационного учета по месту жительства не возражал.

Свидетель Н. И.В. суду пояснила, что она знакома с ФИО2, знает, что ему уже около 70 лет, что он прописан в доме по ул. Резервуарная, 5, который ранее принадлежал родителям мужа ФИО1, а с 2014 года в этом доме живут они – истец ФИО1 со своей семьей, при этом ФИО2 в доме никогда не жил, его вещей в доме никогда не было. 

Из существа искового заявления следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес> не имеет, так как никогда в указанном доме не проживал, заселяться в него не собирался, коммунальные услуги не оплачивал, что свидетельствует о его утрате и прекращении права пользования жилым помещением.

Как установил суд, из представленных доказательств, пояснений истца и свидетелей, ответчик не является близким родственником или членом семьи собственников жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в дом, принадлежащий истцу, он не вселялся, в нем никогда не жил, вещей ответчика в доме нет, что подтвердили как истец, так и свидетели.

Таким образом, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик фактически проживал и проживает по другому адресу, его регистрация в спорном доме являлась формальной, и с момента оформления регистрации и до настоящего времени он на проживание в данном доме не претендует.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 фактически не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Наличие регистрации в указанной квартире само по себе не порождает для ответчика приобретение права на данное жилое помещение. Регистрация ответчиков по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – жилой 

<

адрес> в г. Медногорске Оренбургской области не является местом жительства либо местом пребывания ФИО2 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, "."." года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО2, "."." года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 23.07.2018

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов