Дело № 2-113/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 марта 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АГРОСОЮЗ», ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК», ОАО «Газпромгазораспределение Тамбов», ООО «ТАМБОВМЕТАЛЛ», ООО «Тамбовский завод Металлоконструкций» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по переносу опор линий электропередач, по встречному иску ООО «АГРОСОЮЗ» к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению права ограниченного пользования на часть земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АГРОСОЮЗ», ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК», ОАО «Газпромгазораспределение Тамбов», ООО «ТАМБОВМЕТАЛЛ», ООО «Тамбовский завод Металлоконструкций» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по переносу опор линий электропередач. В заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №. Согласно правоустанавливающим документам на земельный участок обременений и притязаний со стороны третьих лиц не зарегистрировано. На указанном земельном участке расположены линии электропередачи, принадлежащие ответчикам. Наличие данных ЛЭП препятствует ему в использовании земельного участка по его целевому назначению. Право собственности не может быть ограничено, за исключением случаев, установленных в законе. Однако установленные ограничения в пользовании земельным участком, принадлежащим ему, законных оснований не имеют. Любые ограничения права собственности подлежат обязательной регистрации в соответствующих органах. Он обратился к ответчикам с требованием о переносе ЛЭП на край межи земельного участка, однако ответчики захотели возложить финансирование переноса ЛЭП на него, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Согласно акту экспертного строительно-технического исследования, составленного Строительной Судебно-экспертной лабораторией, сети электроснабжения, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., не являются объектами недвижимости, их технический перенос возможен. 

В ходе рассмотрения дела ООО «АГРОСОЮЗ» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению права ограниченного пользования на часть земельного участка (сервитута), расположенного по адресу: 

<

адрес> с. Кадастровым номером 

<

данные изъяты> в охранной зоне линии электропередач, эксплуатируемой ООО «АГРОСОЮЗ». В заявлении указало, что ООО «АГРОСОЮЗ» принадлежит линия электропередач, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Электроснабжение производственной базы истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, было выполнено по проекту, выполненному в соответствии с действующими нормами проектирования согласно техническим условиям, выданными уполномоченными органами в 2007 году. Установка электрических столбов была произведена в 2008 году по проекту по согласованию с заинтересованными и уполномоченными лицами. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у общества в 2013 году. На момент покупки земельного участка были определены границы земельного участка, и ответчику было известно о нахождении линии электропередач на приобретаемом земельном участке. Законодательством предусмотрено выделение охранной зоны линий электропередач, поэтому ООО «АГРОСОЮЗ» считает невозможным перенос линий электропередач, на земельные участки, прилегающие к участку с кадастровым номером № без обременения участков, принадлежащих третьим лицам. Также перенос линий электропередач с земельного участка не может быть осуществлен в связи с высокой стоимостью и большим объемом работ по переносу ЛЭП. А также учитывая тот факт, что основным видом деятельности ООО «АГРОСОЮЗ» является производство пищевых продуктов, перед обществом возникают договорные обязательства перед покупателями по договору поставки. Отключение электроэнергии приведет к невыполнению взятых на себя обязательств и возникновению убытков. ДД.ММ.ГГГГ представителю ФИО1 было вручено письмо с просьбой предоставить за соразмерную плату ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения прокладки и эксплуатации линии электропередач, которое не может быть обеспечено без установления сервитута. Ответа на письмо не последовало. 

В процессе рассмотрения дела ООО «АГРОСОЮЗ» уточнило встречные исковые требования, в окончательной редакции просит обязать ФИО1 предоставить право ограниченного пользования на части земельного участка (сервитута), площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в охранной зоне линии электропередач, эксплуатируемой ООО «АГРОСОЮЗ», обеспечение эксплуатации которой не может быть обеспечено без установления сервитута. 

Истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 представлены в суд письменные возражения относительно встречных исковых требований ООО «АГРОСОЮЗ», указав, что негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности, что чинимые ответчиком препятствия носят реальный, а не мнимый характер. В любом случае способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными. ООО «АгроСоюз» утверждает, что перенос линии электропередач на край межи земельного участка с кадастровым номером № невозможен без нарушения прав собственников участков, граничащих с ним. С данным утверждением невозможно согласиться. В схеме, представленной ФИО1, предусмотрен перенос ЛЭП в переделах принадлежащего ему земельного участка на расстояние не менее 10 метров от его границы. Таким образом, предлагаемое расположение используемой ООО «АгроСоюз» ЛЭП не затрагивает права и законные интересы третьих лиц и собственников соседних земельных участков. Далее ООО «АгроСоюз» ссылается на высокую стоимость и большие затраты по переносу ЛЭП, при этом никаких документов или расчетов в подтверждение своих доводов не приводит. В настоящее время он не может использовать принадлежащий ему земельный участок по целевому назначению. Никакое производство невозможно построить при наличии стольких ЛЭП, находящихся практически посередине земельного участка. Кром того, ООО «АгроСоюз» не представило в суд доказательства о регистрации права на линию электропередач.

Ответчиком ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК» представлен письменный отзыв относительно заявленных ФИО1 исковых требований, согласно которому считает требований не подлежащими удовлетворению. На основании свидетельства о праве собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ИЗОРОК» является собственном линии электропередач 10кВ, назначения: иное, протяженность: 1,33515 км. Инвентарный №. Литер: XIX. Кадастровый номер объекта: 68-68-14/021/2010-076. Место размещения: 

<

адрес> Вышеуказанное свидетельство получено на основании Разрешения на ввод в эксплуатации Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участки под опорами линии электропередач находятся у АО «ИЗОРОК» в аренде на основании следующих договоров с администрацией Тамбовского района: № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №). Договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в феврале 2010 года. Таким образом, законность размещения ЛЭП подтверждается необходимыми разрешительными документами. Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участки, принадлежащие ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК» расположены внутри земельного участка, принадлежащего ФИО1 На момент оформления истцом права собственности на земельный участок линия электропередач уже находилась по месту своего размещения и истец не мог не знать о ее наличии. Следовательно, оформляя право собственности, ФИО1 согласился с наличием объектов, расположенный внутри его земельного участка. 

Ответчик АО «Газпромгазораспределение Тамбов» представлены в суд письменные возражения относительно заявленных требований, согласно которым строительство линии электропередач, находящейся на земельном участке ФИО1, осуществлено Обществом в 2003 году, принято Обществом к бухгалтерскому учету в 1998 году. В связи с этим, на момент приобретения данного земельного участка в собственность в 2013 году опоры линии электропередач находились на данном объеме недвижимости. Таким образом, наличие на земельном участке опор линии электропередач не противоречит нормам гражданского права и согласуется с пунктами 2 и 3 ст. 209 ГК РФ. Общество не возражает против переноса опор лини электропередач на край межи земельного участка с возмещение затрат по такому переносу. 

Третьим лицом ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Тамбовэнерго» представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО1 обратился в их адрес с заявлением об установлении принадлежности линии электропередачи, которые расположены на принадлежащем ему земельном участке. Сотрудниками ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Тамбовэнерго» произведено обследование земельного участка, и в ходе обследования было установлено, что линии электропередачи (ЛЭП) на земельном участке на балансе ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Тамбовэнерго» не числятся, после чего ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен письменный ответ на обращение ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Тамбовэнерго» представлен письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, встречное исковое заявление ООО «АГРОСОЮЗ», согласно которому филиалом ПАО «МРСК Центра» совместно с ответчиками ООО «Агросоюз», АО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК», АО «Газпромгазораспределение Тамбов» были подписаны соответствующие акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБП). С ООО «АГРОСОЮЗ» - АРБП от ДД.ММ.ГГГГ №, с ПС 110/35/10кВ Промышленный фидер 10кВ № ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК-Центра»-«Тамбовэнерго» технологически соединены элементы электрической сети на границе балансовой принадлежности - ЛЭП 10кВ от яч.13 ПС ПС 110/35/10кВ Промышленная до ТП Заявителя (ООО «АГРОСОЮЗ». Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлена в «Месте соединения кабельных наконечников отходящей ЛЭП-10кВ заявителя от яч. 13 на 1 СШ ПС ПС 110/35/10кВ Промышленная». Ответственность за состояние контактных соединений несет заявитель - ООО «АГРОСОЮЗ». С ЗАО «ИЗОРОК» - АРБП от ДД.ММ.ГГГГ №, к ЗРУ-10кВ ПС «промышленная», ячейка № ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго» технологически соединены элементы эклектической сети на границе балансовой принадлежности КЛ-, ВЛ-10кВ. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлена в «Месте присоединения кабельных наконечников в ячейке № ПС «Промышленная». ОАО «Тамбовоблгаз» - АРБП от ДД.ММ.ГГГГ №. Настоящий акт подтверждает технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) заявителя уровнем напряжения 0,4 кВ, категория надежности III, к источнику питания ПС 110/35/10 промышленная фид 10кВ № ячейка №, ТП-250кВа. На балансе Потребителя (ОАО «Тамбовоблалгаз») находятся: ТП-250кВа, ВЛ 10 кВ протяженностью 0,28 км., подстанционный разъединитель, приборы учета, кабельная вставка протяженностью 0,034 км. Граница балансовой принадлежности: на контактах кабельной вставки 10кВ ячейки № ПС Промышленная. ПАО «МРСК Центра» в лице Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Тамбоэнерго» с ООО «ТАМБОВМЕТАЛЛ» и ООО «Тамбовский завод Металлокнструкций» соответствующие акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон не подписывались. 

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, относительно удовлетворения встречных исковых требований возражал.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «АГРОСОЮЗ» по доверенности ФИО3 первоначальные исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Газпром Газораспределение Тамбов» по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала. 

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО с иностранными инвестициями «Изорок» по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал. 

Представитель третьего лица филиала ОАО «МРСК Центр» - «Тамбовэнерго» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Тамбовметалл» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ООО «Тамбовский завод Металлоконструкций» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Ростехнадзор в Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Материалами дела подтверждается, что ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК» принадлежит на праве собственности линия электропередач 10 кВ, протяженностью 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес> Земельный участки под опорами линии электропередач находятся у ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК» в аренде на основании договоров с администрацией 

<

адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> цель заключения договора аренды - для размещения анкерной опоры №, срок заключения договора аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> цель заключения договора аренды - для размещения анкерной опоры №, срок заключения договора аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, цель заключения договора аренды - для размещения анкерной опоры №, срок заключения договора аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, цель заключения договора аренды - для размещения анкерной опоры №, срок заключения договора аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, цель заключения договора аренды - для размещения анкерной опоры №, срок заключения договора аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), № от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> цель заключения договора аренды - для размещения анкерной опоры №, срок заключения договора аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

На основании технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено присоединение электрической мощности к электрическим энергосетям производственной базы АООТ «Тамбовоблгаз» на территории Бокинского промузла. При этом указано, что основным источником электроснабжения является ПС-110/35/10 кВ «Промышленная». 

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентарной карточкой учета основных средств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение ЛЭП-10 кВ на балансе АО «Газпром газораспределение Тамбов». 

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением государственного энергетического надзора по Тамбовской области», включена в постоянную работу кабельная линия 10кВ, состоящая на балансе и техническом обслуживании ООО «АГРОСОЮЗ». 

На основании проекта №, разработанного в 2007 года ООО «Тамбовская электрическая компания», осуществлено электроснабжение производственной базы, принадлежащей ООО «АГРОСОЮЗ», расположенной по адресу: 

<

адрес> Актом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается допуск в эксплуатацию электроустановки, ПС-110/35/10кВ «Промышленная. 

Рабочим проектом электроснабжения цеха по переработке сельхозпродукции по адресу: 

<

адрес> выполненным ООО «Тамбовские Электропередачи» по заказу ООО «АГРОСОЮЗ», актом осмотра электроустановки ПС 110/35/10кВ «Промышленная», ВЛ-10кВ фид. № (опора №), потребитель 111 категории также подтверждается эксплуатация спорной линии электропередач ООО «АГРОСОЮЗ». 

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям, закрепленным в ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права собственников земельных участков на использование земельных участков определены в ст. 40 Земельного кодекса РФ. 

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, отраженным в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> образованы два земельных участка площадью 

<

данные изъяты> 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. 

Данными кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается изменении категории указанного участка с земель сельскохозяйственного назначения на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, при этом вид разрешенного использования остался неизменным - для ведения сельскохозяйственного производства. 

Сведения о наличии каких-либо ограничений или обременений на земельный участок, принадлежащий ФИО1, в материалах дела отсутствуют. 

На момент приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № на указанном земельном участке находились линии электропередач, принадлежащие ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК», ООО «АГРОСОЮЗ», АО «Газпром газораспределение Тамбов». 

Более того стороны не оспаривали, что нахождение спорных линий электропередач на момент образования земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями лиц, участвующих в деле. 

В силу ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Статья 10 ГК РФ определяет пределы осуществления гражданских прав. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Довод ФИО1 о невозможности использования земельного участка по его целевому назначения в виду расположения на нём спорной линии электропередач не может быть принят во внимание; на момент приобретения ФИО1 спорного земельного участка категория данного земельного участка - «земли сельскохозяйственного назначения» не ограничивала собственника в использовании земельного участка по его целевому назначению. 

Кроме того, само по себе изменение категории земельного участка при нахождении на его территории опор линий электропередач не лишает собственника возможности осуществлять сельскохозяйственные работы, что и соответствует виду разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства.

Изменение категории земельного участка с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, при нахождении на этом земельном участке линий электропередач имеет признаки умышленного ухудшения условий использования земельного участка, а именно, возникновение препятствий для использования земельного участка. Эти обстоятельства согласуются с пояснениями представителя ФИО1, что целью данных изменений является создание условий для последующего расположения на земельном участке складских помещений, и, соответственно, возникновение предпосылок для переноса линий электропередач. Такие действия ФИО1 не отвечают принципам добросовестности. 

Таким образом, недобросовестность истца ФИО1 лишает его права на судебную защиту в указанных правоотношениях. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса РФ.

Абзацем 2 п. 2 ст. 89 Земельного кодекса РФ установлено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Согласно пп. «а» п. 4 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавших на момент возведения линии электропередачи, охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 метров для линий напряжением до 20 киловольт.

В соответствии с действующими Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи на расстоянии 10 метров (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов) для проектного номинального класса напряжения 1-20 кВ. 

Согласно п.6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Организациям, владеющим объектами электросетевого хозяйства, введенными в эксплуатацию до даты вступления в силу настоящего Постановления, не требуется согласование границ охранных зон указанных объектов с Ростехнадзором. Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации. Такие сведения должны быть предоставлены в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии до ДД.ММ.ГГГГ. При этом указанные правила не распространяются на объекты, размещенные в охранной зоне до принятия указанных Правил.

Пункты 8-11 указанных Правил устанавливают перечень запретов на совершение определенных действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе на строительство зданий, сооружений без согласования с сетевыми организациями.

При этом ООО «АГРОСОЮЗ» представлен в материалы дела план ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сервитут должен быть установлен в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> для эксплуатации исключительно охранной зоны линии электропередач ООО «АГРОСОЮЗ», при этом земельный участок, принадлежащий ФИО1, ограничивается точками № 

Доказательства, свидетельствующие о том, что установление сервитута по предложенному ООО «АГРОСОЮЗ» варианту повлечет существенное нарушение или иное ущемление права собственника земельного участка - ФИО1, в виду невозможности использования земельного участка по его целевому назначению для сельскохозяйственного производства, в материалах дела отсутствуют, а самим ФИО1 в материалы дела не представлены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО1 возможных убытков от установления на принадлежащем ему земельном участке сервитута по варианту, предложенному ООО «АГРОСОЮЗ». 

Переход земельного участка, на котором расположены линии электропередач в собственность частного лица, перевод земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с указанием собственника на возможность установления на нем складских помещений может повлечь затруднения в области эксплуатации линии электропередач, что само по себе является исключительным обстоятельством для установления сервитута. 

Принимая во внимание изложенное, встречные исковые требования ООО «АГРОСОЮЗ» подлежат удовлетворению путем установления на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сервитут в пользу ООО «АГРОСОЮЗ» в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. для эксплуатации охранной зоны линии электропередач ООО «АГРОСОЮЗ», ограничив земельный участок точками №, в соответствии с планом ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «АГРОСОЮЗ», ЗАО с иностранными инвестициями «ИЗОРОК», ОАО «Газпромгазораспределение Тамбов», ООО «ТАМБОВМЕТАЛЛ», ООО «Тамбовский завод Металлоконструкций» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по переносу опор линий электропередач отказать. 

Встречные исковые требования ООО «АГРОСОЮЗ» удовлетворить.

Установить на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сервитут в пользу ООО «АГРОСОЮЗ» в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> для эксплуатации охранной зоны линии электропередач ООО «АГРОСОЮЗ», ограничив земельный участок точками №, в соответствии с планом ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик