Решение

 суда изготовлено 50RS0035-01-2024-003628-12

в окончательной форме 25 июня 2024 года № 2-3622/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года 

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенным между ФИО5 и ФИО6, признании за ФИО7 право собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указывает на то, что между сторонами были согласованы условия купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по цене 9 000 000 рублей. Стороны пришли к соглашению о поэтапной оплате. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 было подписано соглашение о том, что указанная кувартира после оплаты отчуждается ФИО10. ФИО11 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплатил ФИО12 90 000 долларов США. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, и его сын – ФИО14 согласовавает с ФИО15 условия заключения договора купли-продажи квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была выплачена денежная сумма эквивалентная 9 000 000 рублей, но до настоящего времени письменная сделка не совершена по причине уклонения ответчика от заключения договора.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: Ли Бок Нам и Че Ен Бин составили соглашение /л.д.24-110/ об отчуждении спорной квартиры.

В качестве подтверждения исковых требований истцом представлен протокол осмотра доказательств, произведенный временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес>. Произведен осмотр доказательств в виде информации, находящейся на принадлежащем заявителю смартфоне /л.д.111-176/, выписка по счету, подтверждающая перевод денег ответчику /л.д.183/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 /паспорт гражданина Республики Корея №/ к ФИО17 о признании договора купли-продажи квартиры, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенным между ФИО18 и ФИО19.

Признать за ФИО20 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к регистрации права собственности ФИО21 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова