Дело № 2-471/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО4 Требования мотивировал тем, что ФИО4 пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома и по ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. сумма пени, согласно представленному расчету 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Руководствуясь ст.ст. 155 ч. 1, 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 382, 323, 388, 384 Гражданского кодекса РФ, у истца возникло право требования у ответчика по взысканию указанной задолженности. До обращения с данным иском был соблюден приказной порядок, предусмотренный ГПК РФ.

Согласно договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО «Славянка» к ФИО2 Размер взыскиваемой суммы определен исключительно на основании норм действующего законодательства и не является несоразмерным. ФИО2 направлял в адрес ответчика заказное письмо, в котором содержалось требование о погашении долга в связи с состоявшейся уступкой права требования. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по коммунальным платежам 

<

данные изъяты> руб., пеню в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя по доверенности ФИО3

Представитель ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не представила. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что согласно поквартирной карточке, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>-

<

адрес>.

Согласно условиям договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома и по ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский». 

На протяжении длительного времени ответчик не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., сумма пени, согласно представленному расчету 

<

данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, пени.

Согласно договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО «Славянка» к ФИО2 

Основание возникновения задолженности – договор управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Наименование контрагента – физические лица, в соответствии с приложением №, которое содержит лицевой счет, ФИО, адрес должника.

Согласно приложению № к договору № уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в перечень передаваемых прав требования от Продавца также входит задолженность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что включается в понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, как рассчитывается размер платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету задолженности платы за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для уменьшения размера задолженности по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения, у суда не имеется, поскольку перерасчет платы за коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом, тогда как, ни ответчиком, ни его представителем, доказательств обращения ответчика к АО «Славянка» с заявлениями об изменении размера платы в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, о перерасчете начисленной платы за содержание и текущий ремонт жилья вследствие их ненадлежащего качества, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в виду отсутствия таковых.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону, в частности, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст. 388 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты), если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленному в материалы дела дополнительного соглашения к договору № уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ стороны - Акционерное общество «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО2 указанного в качестве покупателя пришли к соглашению о том, что цедент уступает, а цессионарий принимает все права по начислению и взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, пеней, штрафов, неустоек и прочих санкций, основанных на переуступаемом праве требования по настоящему договору.

Вместе с тем, суд не может признать указанное дополнительное соглашение к договору № уступке прав требования (цессии) надлежащим доказательством, подтверждающим право ФИО2 на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, пеней, штрафов, неустоек и прочих санкций, основанных на переуступаемом праве требования по настоящему договору поскольку в нарушении положений ст.56 ГПК РФ представителем истца не представлено доказательств, подтверждающих право со стороны «Продавца» Акционерного общества «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО1 на заключении указанного дополнительного соглашения.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании с ФИО4 суммы пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.ст. 96, 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Хабаровский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузьминов М.Ю.