Дело № 2-1986/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником земельного участка площадью 641 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также собственником 47/100 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 26,7 кв.м., расположенного на указанном земельном участке. По 53/200 доли этого же жилого дома принадлежит ФИО2 и ФИО9 которая умерла. Ее наследником является ФИО2, следовательно, ей принадлежит 53/100 доли дома. По сведениям ГКН в составе объекта с кадастровым номером № расположен объект с кадастровым номером №, права на который ни за кем не зарегистрированы. Так как длительное время домом никто не пользовался, он не поддерживался в надлежащем виде, строение пришло в аварийное состояние и стало представлять угрозу для жизни, истец был вынужден его снести. В результате натурного осмотра земельного участка, на котором был расположен вышеуказанный объект недвижимости, кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что данное здание отсутствует. Таким образом, на основании натурного осмотра было установлено, что объекта недвижимости не существует, следовательно, он подлежит снятию с кадастрового учета. ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета, однако, в этом было отказано, так как отсутствует заявление второго собственника общей долевой собственности о снятии с ГКН. 

Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО1 на 47/100 доли и право долевой собственности ФИО2 на 53/100 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 26,7 кв.м. 

Снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены.

Ответчик – ФИО2 в суд не явилась. Предоставила письменное заявление, в котором заявленные ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Указала, что она является единственной наследницей ФИО4 (ее мамы) на долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился. 

Суд, исследовав материалы, приходит к следующему. 

Согласно ст. 130 п. 1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4). 

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 6); 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению правообладателя.

Согласно ст. 8 п. 4 п.п. 7 указанного Закона - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 641 кв.м. с кадастровым номером 50:50:0060309:12, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-23).

Кроме этого, ФИО1 является собственником 47/100 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 26,7 кв.м., расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу (л.д.10-13). 

По 53/200 доли этого же жилого дома принадлежит ФИО2 и ФИО4, которая умерла. Ее наследником является ФИО2, следовательно, ФИО2 принадлежит 53/100 доли дома (53/200 + 53/200). Данное обстоятельство не отрицала ФИО2 в своем заявлении. 

Из выписки из ЕГРН на жилой дом следует, что в составе объекта с кадастровым номером № расположен объект с кадастровым номером № (жилое помещение площадью 26,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1) (л.д. 11). 

Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14-16).

Учитывая, что длительное время домом никто не пользовался, он не поддерживался в надлежащем виде, строение пришло в аварийное состояние и стало представлять угрозу для жизни, ФИО1 был вынужден его снести. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). 

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором; имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 ГК РФ). 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 245 ГК РФ). 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Из акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что в результате натурного осмотра земельного участка, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № было установлено, что данное здание отсутствует, в связи с чем он подлежит снятию с кадастрового учета (л.д. 9 оборот).

ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, однако, в этом было отказано, так как отсутствует заявление другого собственника жилого дома (л.д. 24-25). 

Из представленных в материалы дела документов следует, что стороны являются собственниками жилого дома, площадью 26,7 кв.м., который в настоящее время прекратил свое существование, стороны не возражают против прекращения права общей долевой собственности на указанный объект, представили установленные законом документы, являющиеся основанием для прекращения регистрации права и снятия объекта с кадастрового учета. Кроме этого, суд учитывает, что право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:50:0060309:62 ни за кем не зарегистрировано. Из сообщения Росреестра следует, что регистрационного дела с данным кадастровым номером представить нет возможности, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на данный объект (л.д. 121). 

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 26,7 кв.м. и снятии его, а также жилого помещения с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ 

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 47/100 доли жилого дома, площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 53/100 доли жилого дома, площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 08 октября 2019 г.