Дело № 2-1297/2023 УИД03RS0049-01-2023-001410-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. ФИО1 17 октября 2023 года 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «УЖКХ» г. Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу прописана ответчик ФИО4. Истцы просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета и взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с участием представителя ФИО5, просят исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание представитель истца на основании ордера ФИО5 не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования доверителей удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками кв. 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «УЖКХ» г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, 

<

данные изъяты>.

Согласно представленной УФМС РФ по РБ отдел в г. Агидель информации, ФИО4 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 3.4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире зарегистрирована продавец ФИО4. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Установлено, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истцов, договорные обязательства между сторонами на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, постоянное право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку иное означало бы нарушение прав истцов, как собственников объекта недвижимости.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик по адресу регистрации не проживает, совместное хозяйство с Галиевыми не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 , 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель снять ФИО4 , 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 , 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2 и ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий судья: подпись 

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов