№ 2-1467/2023

УИД 24RS0032-01-2022-005459-49

ЗАОЧНОЕ 

решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июля 2023 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием: помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО5,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу. В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения взыскатель воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведении государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, у истца отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с этим истцом были предприняты неоднократные попытки выяснения незаконно проживающих лиц включая и/или бывших собственников.

Истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «ДОМ.РФ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, признать их утратившими право пользование данным жилым помещением, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» ФИО8 (полномочия проверены) извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, воспользовался своим правом ведения дела через представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии участников процесса надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права. 

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

АО «ДОМ.РФ» в настоящее время является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по запросу ОВМ еще в 2020 и 2021 году.

Согласно адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> установлено:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту пребывания со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту пребывания со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Согласно справки УУП ОУУПиДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ проверен адрес 

<

адрес>, в ходе проверки при неоднократном посещении было установлено, что по указанному адресу около года никто не проживает.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что на момент обращения с иском в суд в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживали длительное время, сняты с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих о притязаниях ответчиков на указанное жилое помещение в материалы дела не представлено, как и не представлено объективных доказательств создания ответчиками каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ