дело № 2-716/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 05 октября 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н., 

при секретаре Аликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации Иловлинского района Волгоградской области № 286 от 30.08.1994 года ей была выделена земельная доля площадью 21,0 га, расположенная по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Логовского сельского поселения, кадастровый №. В 1997 году она, единолично, открыла крестьянское (фермерское) хозяйство. К(Ф)Х было зарегистрировано в администрации Иловлинского района, после уточнения, площадь участка составила 19,2 га. К(Ф)Х было закрыто 13.08.2012г. Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 19,2 га, выдаваемое Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, она своевременно не получила. В администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ей выдали архивную копию постановления администрации Иловлинского района № 197 от 17.04.1997г. и рекомендовали зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. До настоящего времени она пользуется земельным участком, проводит земельные работы, несет бремя содержания недвижимого имущества, провела его межевание с уточнением местоположения его границ и площади. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, ограничения прав и обременения на земельный участок не имеется. 

Считает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок на законных основаниях, её право собственности никем не оспаривается.

В судебное заседание истец не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об отсутствии возражений против иска.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Перечень лиц, имеющих право на получение земельной доли, предусмотрен Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213.

В соответствии с данным Указом на получение земельной доли имели право:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, 

- лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий);

- в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), 

- лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), 

- лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников.

Установлено, что ФИО1 являлась работником колхоза «Путь хлебороба». Постановлением администрации Иловлинского района Волгоградской области № 286 от 30.08.1994 года лицам, имеющим право на получение земельного пая в колхозе «Путь хлебороба», решено выдать свидетельство на право общей долевой собственности на землю площадью 21,0 га (1575 баллогектаров) (л.д. 12). 

Постановлением администрации Иловлинского района Волгоградской области № 197 от 17.04.1997 года, зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1, последняя утверждена главой. Крестьянское хозяйство осуществляет свою деятельность на земле, находящейся в собственности ФИО1, на площади 19,2 га сельскохозяйственных угодий (л.д. 8).

Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 19,2 га ФИО1 своевременно не получила. В Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д.9-10).

13 августа 2020 года ФИО1 снята с учета в налоговом органе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.11).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» установлено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре, которое является документом, подтверждающим с момента регистрации право собственности на земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством (п.3).

Обязанность ведения кадастра и оформления права собственности на землю возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 (пункт 2). 

С момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 1 января 1998 г., прекращена выдача вышеуказанных свидетельств и регистрация права на земельную долю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и предусмотрена возможность государственной регистрации прав, возникших до введения данного закона в действие, то есть до 1 января 1998 года, в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в настоящее время документами, удостоверяющими право собственности на земельную долю, являются свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 01 января 1998 года, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, наравне с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из представленных материалов следует, что в результате проведения процедуры выдела земельного участка в счет принадлежащей ФИО1 доли, был образован земельный участок площадью 192000 кв.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Логовского сельского поселения. Преобразованный в результате выдела земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 34:08:000000:5376.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04 июня 2020 года, площадь земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:5376, расположенного на территории Логовского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области, составляет 192000 кв. метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство (л.д.9-10).

Рыночная стоимость указанного земельного участка, составляет 60384 рублей, что подтверждается выпиской из экспертного заключения № 101 от 12 августа 2020 года (л.д. 13).

Таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на землю на законных основаниях, поскольку земельная доля выделена ей колхозом «Путь хлебороба» в соответствии с вышеуказанными нормативными актами. Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении земельного участка с кадастровым номером №, не оспорен.

Вместе с тем, по не зависящим от них причинам ФИО1 была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на земельный участок. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО1 не было выдано предусмотренное Указом Президента РФ свидетельство на право собственности на землю. 

По причине отсутствия данных документов истец в настоящее время не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку она приобрела право на земельный участок в установленном законом порядке, удовлетворение иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 192000 кв.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Логовского сельского поселения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко