Дело № 2-1917/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Тыченко В.С.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит с учётом уточнения исковых требований: взыскать в свою пользу задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.03.2017 года по 31.10.2018 года с ФИО4 в размере 48966 рублей 56 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 7719 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1833 рубля 92 копейки, с ФИО3 – задолженность в размере 24483 рубля 29 копеек, пени в сумме 3859 рублей 81 копейку и расходы по уплате госпошлины – 916 рублей 96 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что с 01.03.2017 года по 31.10.2018 года ответчики, пользуясь жилищными и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, не исполняли предусмотренные законом обязательства по оплате услуг ЖКХ, вследствие чего у них образовалась задолженность по оплате оказанных истцом услуг. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил суду, что ФИО4, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем оплату за услуги ЖКХ своевременно не вносят. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО1, в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту регистрации. В дело вернулся почтовый конверт за истечением срока хранения.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства. В дело вернулся почтовый конверт с извещением.

Суд на основании ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов гражданского дела, ответчики: ФИО4, несовершеннолетний ФИО1, а также ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле каждый в квартире 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.05.2019 года (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости (л.д. 21-22).

ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом № от 20.08.2016 года предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в доме 

<

адрес> (л.д. 36-45).

Поскольку совершеннолетние ответчики ФИО4 и ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, на них в полной мере распространяются обязанности по внесению платы за услуги ЖКХ, поскольку исходя из положений ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения и его дееспособных членах семьи.

Представленным в дело состоянием ФЛС подтверждается, что в период с 01.03.2017 года по 31.10.2018 года оплату за оказанные им истцом жилищные и коммунальные услуги ответчики не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность в общем размере 73449 руб. 85 коп., что подтверждается состоянием ФЛС на 23.05.2019 года (л.д. 9-10).

Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым. 

С учетом установленных обстоятельств, сумма задолженности в размере 48966 руб. 56 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО4, а задолженность в размере 24483 руб. 29 коп. – с соответчика ФИО3

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету 11579 руб. 41 коп. Суд принимает представленный истцом расчёт пени, поскольку находит его верным и взыскивает с ответчика ФИО4 пени в размере 7719 рублей 60 копеек, с соответчика ФИО3 – 3859 рублей 81 копейку.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 1542 рубля 80 копеек, поскольку платёжных документов на иную сумму представлено не было (л.д. 5).

Госпошлина в недостающей части 1208 рублей 08 копеек (2750 рублей 88 копеек – 1542 рубля 80 копеек) подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в долевом порядке, а именно: 805 рублей 43 копейки с ответчика ФИО4, 402 рубля 65 копеек – с соответчика ФИО3, в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 48966 рублей 56 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 7719 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1028 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 24483 рубля 29 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 3859 рублей 81 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 514 рублей 22 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» о взыскании с ответчиков госпошлины в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 805 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 402 рубля 65 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Гарбуз