Дело № 2-3143-17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 августа 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. Требование истцом мотивировано тем, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, но общее хозяйство с ней не ведет, в квартире не проживает. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила изложенные выше основания подачи иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него поступило заявление о согласии с иском.

Заслушав сторону истца, прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес, находится в собственности ФИО1 на основании договора цессии от Дата и акта сдачи-приемки от Дата.

Из справки ТСЖ «...» от Дата следует, что по указанному выше адресу на регистрационном учете состоит ответчик с Дата.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Он членом семьи собственника не является, поскольку истец его таковым не считает, совместного хозяйства с ней не ведет, в квартире длительное время не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением указанного лица, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением семейных отношений между сторонами по смыслу Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика прекратилось, т.к. истец не считает последнего членом своей семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова