Дело № 2-223/2021

26RS0028-01-2021-000333-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 9 марта 2021 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Шепелевой Т.А.,

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-223/2021 (УИД 26RS0028-01-2021-000333-53) по иску Карнаух -.- к ФИО4 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

В период с июня 2011 г. ФИО3 проживала вместе с ответчиком ФИО4 в принадлежащей ей квартире в г. Когалым (ХМАО-Югра, Тюменская область). Через несколько лет, продав квартиру, они переехали в Ставропольский край. Брак официально они не регистрировали, от совместной жизни имеют дочь -.-. ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.04.2016 принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м. 

С целью оказывать материальную помощь в воспитании их общего ребенка путем трудоустройства на постоянное место работы, между нею и ответчиком были заключены устные договоры бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: .... 22.04.2020 она зарегистрировала ответчика по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения.

Однако ответчик на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства. С 2018 года они проживали с ответчиком на одной территории «на правах соседей», при этом техническим состоянием квартиры, ведением хозяйства, коммунальными платежами занималась она сама. С июля 2020 года все отношения между нею и ответчиком были фактически прекращены, необходимость жить вместе отпала, а их дальнейшее возобновление считает невозможным в силу сложившейся конфликтной атмосферы в доме и постоянных ссор, как следствие асоциального образа жизни, алкоголизма и агрессивного поведения ответчика. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временными. Также нельзя сказать, что она ему чинила препятствия в пользовании жилым помещением.

Их совместная дочь проживает с ней. Она не препятствует общению ребенка с ответчиком, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному воспитанию.

В сентябре 2020 года ответчик съехал с квартиры по собственному желанию. Его выезд носит добровольный характер. Адрес его нахождения и фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры с последующим переездом в другой регион. В то время как ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. 

Поэтому истец, руководствуясь ст.ст, 209, 288, ч.2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит суд: прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу; ..., сняв ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-8).

В судебном заседании истец ФИО3 просила удовлетворить её исковые требования, повторив доводы, изложенные в иске, а также дополнительно пояснив, что с ответчиком она связывалась до судебного заседания и говорила ему о рассмотрении дела. Однако желания участвовать в нем, а также желания по поводу проживания в этой квартире у него не возникало. От него никаких возражений не поступало. Где конкретно на настоящий момент находится ответчик, ей неизвестно. Квартира была приобретена ею в 2016 г. без участия ответчика и является её личной собственностью.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повестками, направленными по месту его регистрации - ..., - откуда повестки возвращены с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д.44,54), сведениями об ином его месте жительства истец не располагает, на телефонные звонки по известному истцу номеру телефону абонент не отвечает. ФИО4 о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.46).

С учетом мнения истца, суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что знает ФИО3 на протяжении более трех лет, т.к. дружат их дочери и она является соседкой истца ФИО3 Насколько ей известно, ответчик ФИО4 в середине октября 2020 г. уехал из квартиры истца и больше не возвращался. Никаких его вещей в квартире не осталось. Никаких претензий от ответчика по поводу данной квартиры она не слышала. 

Свидетель ФИО8 показала в суде, что работает вместе с ФИО3, они дружат, она бывает у неё дома. Последний раз она видела ФИО4 в квартире ФИО3 в октябре 2020 года. Потом он уехал из квартиры ФИО3 и больше не возвращался. Насколько она видела и знает, вещей ответчика в квартире ФИО3 не осталось. Никаких претензий от ФИО4 по поводу данной квартиры не поступало.

Выслушав истца ФИО3, показания свидетелей, принимая во внимание заключение помощника прокурора Шепелевой Т.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.04.2016 (л.д.20-24, 25-26) принадлежат квартира и земельный участок по адресу: ... что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 05.05.2016 26 АК 567220 (л.д.27-28) и 26 АК 567219 (л.д.29-30), дата и номер регистрации права на земельный участок 05.05.2016 --- и квартиру 05.05.2016 ---.

Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, что сторонами не оспаривается. 

Факт регистрации ответчика – ФИО4, *** года рождения, по адресу: ..., с 22.04.2020 подтверждается адресной справкой от 02.03.2021 (л.д.47). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 с 05.05.2016 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., который ей принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.04.2016.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3 – собственника жилища, расположенного по адресу: ..., при этом ответчик выехал из него добровольно и не проживает в спорной квартире, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиком нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а именно истец ФИО1 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирован и имеет право пользования ответчик ФИО4, связи с чем, истец просит признать его прекратившими право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: ....

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире, то он утратил своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО3, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО3 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу... принадлежащим истцу ФИО3

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карнаух -.- к ФИО4 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 -.-, *** года рождения, жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности Карнаух -.-. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 -.-, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2021.

Судья И.А. Черниговская