Дело № 2-2322/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к Е.И.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Е.И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы, указав в обоснование иска, что истец является обслуживающей организацией 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчики не произвел оплату коммунальных услуг.

Просит в силу ст. 153-158 ЖК РФ взыскать с ответчика сумму задолженности 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Л.А.Ю. действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика по доверенности Р.Е.В. в судебном заседании иск не признала, указав, что истцом неверно произведен расчет задолженности, не учеты оплаты в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 

<

данные изъяты> руб. Просит снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Е.И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Е.И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

На основании справки, выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Е.И.Н., Е.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету, представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, 

<

данные изъяты> руб. -начисленные пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признает его правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком Е.И.Н.. представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о частичной оплате задолженности в сумме 

<

данные изъяты> руб., с учетом оплаченной суммы задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 

<

данные изъяты> рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. согласно договору, суд полагает возможным с учетом разумности и справедливости указанную сумму снизить до 

<

данные изъяты> руб. и взыскать с ответчика в пользу истца. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к Е.И.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО. 

Взыскать с Е.И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., услуги представителя 

<

данные изъяты> руб., расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017года. 

Председательствующий судья : Э.Р.Кадырова