Дело №2-332/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третьему лицу Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, Агрызскому отделу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1996 году истцу, Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, в рамках осуществления Указа Президента РТ от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, серия РТ №.

Указанная земельная доля (земельный участок) в размере 2,77 га расположена по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район РТ, Терсинское сельское поселение.

В настоящее время, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но получила отказ. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с ч.1 ст.21 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны быть иметь надлежащее подписание сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

Однако, в представленных документах, в решении о выделении земельного участка от 05 января 1999 года, выданном СХПК «Ватан» не указан вид права и описание объекта недвижимости, что противоречит действующему законодательству.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 27745 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Терсинское сельское поселение, кадастровым номером – №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Муниципального образования Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании 04 мая 2018 года показали, что истец их односельчанка, подтвердили, что у истца имеется земельный участок, данным земельным участком, в настоящее время пользуется её родной брат ФИО6

Судом исследованы следующие письменные доказательства: свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №; Решение Агрызского районного суда РТ от 26 марта 2014 года об установлении факта принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №; справка руководителя ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 о том, что ФИО2 имеет в собственности земельную долю 2,77 га, кадастровый номером №; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка расположенного в границах Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ (СХПК «Ватан») от 20 октября 2006 года; выписка из ЕГРН; справка руководителя ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 о переименовании ОСХК «Ватан» на СХПК «Ватан».

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В силу ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что в 1996 году истцу, Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, в рамках осуществления Указа Президента РТ от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, серия РТ №. Указанная земельная доля (земельный участок) расположен по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район РТ, Терсинское сельское поселение.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Все последующие годы, она пользовалась предоставленным земельным участком как своим собственным по прямому назначению. 

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты. 

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок, площадью 27745 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Терсинское сельское поселение.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Мугтасимовны удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 27745 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Терсинское сельское поселение, кадастровым номером – №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его вынесения через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.