Мотивированное заочное 

решение

 составлено 26 сентября 2023 года 

УИД 66RS0043-01-2023-001400-36

Дело № 2-1476/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Новоуральск Свердловская область

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шестаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (далее также – ООО «Парковый район-1») обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (основной долг) за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 993 рубля 90 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга за период просрочки с 11 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в сумме 876 рублей 13 копеек, пени, рассчитанные на сумму основного долга (8 993 рублей 90 копеек) в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 1 апреля 2023 года по день фактического погашения долга, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указано на то, что в жилом помещении, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, две комнаты принадлежали на праве собственности 

<

данные изъяты>, умершей 3 января 2022 года. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 31 октября 2019 года. На лицевом счете жилого помещения № 51483 числится задолженность по его оплате и оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в указанном размере, на которую истцом начислены пени. 

Определением суда от 8 августа 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляла.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Указанные обстоятельства, с учетом приведенных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, судом расценены как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд счел возможным с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти принадлежали на праве собственности две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (№ 1 и № 3), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 ноября 2022 года № КУВИ-001/2022-20903041, информацией Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 28 по Свердловской области (л.д. 72).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения должен был вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Парковый район - 1», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 31 октября 2019 года, договором управления многоквартирным домом. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 1 февраля 2022 по 31 декабря 2022 года в размере 8 993 рублей 90 копеек (л.д. 12).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом насчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 876 рублей 13 копеек в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

<

данные изъяты> умерла 3 января 2022 года, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 5 января 2022 года.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов наследственного дела № 7/2022 следует, что ответчик ФИО1, являющаяся наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону. Иных наследников по закону, в том числе наследников по праву представления, не имеется.

Также из наследственного дела следует, что в состав имущества, образующего наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> входят, две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (№ 1 и № 3), кадастровая стоимость которых в общем размере составляет 426 288 рублей 74 копейки, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями Управления Росреестра по Свердловской области (л.д. 38, 46, 50) и названного налогового органа (л.д. 72).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абзац 5 пункта 60 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9).

С учетом того, что стоимость наследственного имущества, которая в отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика или истца, подлежит определению исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, сведения о которой содержатся в имеющихся в материалах гражданского дела выписках из Единого государственного реестра недвижимости, значительно превышает сумму задолженности (9 870 рублей 03 копейки), учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации должна отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Парковый район-1», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 31 октября 2019 года. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен. Доказательств иного размера задолженности, а также её отсутствия, и свой расчет ответчиком суду не представлены.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в общем размере 876 рублей 13 копеек. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера начисленных пени. 

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Разрешая требование о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды. 

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм пени, заявленных к взысканию, с размером сумм задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, период нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленные истцом к взысканию пени явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиком нарушения, поэтому считает возможным снизить этот размер до 500 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «Парковый район-1» подлежащими удовлетворению частично, с ответчика ШабуН. Н.Ф. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 993 рубля 90 копеек, пени за период с 11 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 500 рублей. 

Кроме того суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом судом произведен расчет пени самостоятельно за период с 1 апреля 2023 года по день вынесения решения суда (19 сентября 2023 года):

Период с 1 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года: 8 993 рубля 90 копеек х 7,50% х 30 дней х 1/130 = 67 рублей 50 копеек;

Период с 1 мая 2023 года по 29 июня 2023 года: 8 993 рубля 90 копеек х 7,50% х 60 дней х 1/130 = 134 рубля 91 копейка;

Период с 30 июня 2023 года по 23 июля 2023 года: 8 993 рубля 90 копеек х 7,50% х 24 дня х 1/130 = 124 рубля 53 копейки;

Период с 24 июля 2023 года по 14 августа 2023 года: 8 993 рубля 90 копеек х 8,50% х 22 дня х 1/130 = 129 рублей 37 копеек;

Период с 15 августа 2023 года по 17 сентября 2023 года: 8 993 рубля 90 копеек х 9,50% х 34 дня х 1/130 = 223 рубля 46 копеек;

Период с 18 сентября 2023 года по 19 сентября 2023 года: 8 993 рубля 90 копеек х 9,50% х 2 дней х 1/130 = 13 рублей 14 копеек.

Размер пени, начисленных за период с 1 апреля 2023 года по 19 сентября 2023 года, составляет 692 рубля 91 копейку.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, на основании вышеприведенных правовых норм, и с учетом разъяснений, содержащихся в пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 993 рубля 90 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга за период просрочки с 11 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в сумме 500 рублей 00 копеек, пени, рассчитанные на сумму основного долга (8 993 рубля 90 копеек) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 1 апреля 2023 года продолжив их начисление по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 692 рубля 91 копейка), за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Шестакова