Гражданское дело № 2-252/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яранск Кировской области 23 мая 2018 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Чернядьевой Т.Ю.,

с участием представителя органа опеки и попечительства администрации Яранского района Кировской области ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области, администрации Яранского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области, администрации Яранского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявление обосновала следующим.

В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> совхозом «Первомайский» супругу Л. была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 проживает в данной квартире. Совхоз «Первомайский» прекратил свою деятельность. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между Л. и администрацией Кугушергского сельского поселения заключен договор социального найма на спорную квартиру. 

<

данные изъяты> По сведениям органов ЗАГСа Л. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер. 

Просит признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, признал исковые требования. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Яранского района Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Яранского района Кировской области ФИО1 в судебном заседании дала заключение о том, что признание права собственности на квартиру за ФИО2 не нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации Яранского района, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено следующее.

<

ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области и Л. заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

...>.

Согласно п. 1 договора от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрация Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области передает Л. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат в жилой квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес>, для проживания.

В соответствии с п. 3 договора от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> совместно с нанимателем Л. в жилое помещение вселены следующие члены семьи: жена – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – Б. внук – Б1.., внучка – Г. мать – Л1.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

<

данные изъяты>

Согласно актовой записи № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Л. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по адресу 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданной Яранским межрайонным отделом ЗАГС Министерства Юстиции Кировской области Л1. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в связи с чем, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> снята с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Б. сменила фамилию на Г1. в связи с заключением брака.

Из материалов дела следует, что Г1.., малолетние Б. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Г.., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированы по месту жительства с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время по адресу 

<

адрес>.

В техническом паспорте квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в разделе I «Сведения о принадлежности» сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Квартира поставлена на кадастровый учет. Кадастровый № 

<

...>.

Согласно справки администрации Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...>, справки управления по делам муниципальной собственности администрации Яранского района от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес> реестре муниципальной имущественной казны МО «Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области», в реестре муниципальной имущественной казны МО «Яранский муниципальный район Кировской области» не числится.

Согласно сведений из ЕГРП от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки Яранского представительства КОГУП «БТИ» от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что по учетным данным Яранского представительства КОГУП «БТИ» по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> право на бесплатную приватизацию жилья по г.Яранску и Яранскому району Кировской области ФИО2 не было использовано.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу 

<

адрес> не имеет собственника и фактически является бесхозяйной недвижимой вещью, расположенной на территории Яранского городского поселения.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Органу местного самоуправления известно о нахождении бесхозяйного недвижимого имущества на его территории, однако, каких-либо действий по оформлению его статуса администрация не предпринимает, чем нарушает права граждан, проживающих в жилых помещениях, не имеющих собственника.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждено выпиской из ЕГРП от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Из заявления истца ФИО2 следует, что она желает воспользоваться правом приватизации спорной квартиры, однако не может реализовать свое право в связи с отсутствием собственника жилья.

Из заявления третьего лица ФИО3 следует, что он не желает воспользоваться правом приватизации спорной квартиры.

Ответчик отказал истцу передать квартиру в собственность в порядке приватизации, так как не имеет юридически оформленных полномочий распоряжаться данной квартирой.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени права ответчика на спорную квартиру юридически не оформлены, не является основанием к отказу в иске.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к администрации Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области, администрации Яранского района Кировской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № 

<

...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.Е Назарова