Дело №2-238/2020

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Мальковской Г.А.

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в котором указала, что по договору от 30.08.1993 года, заключенному между Краснознаменским леспромхозом Калининградской области и ФИО3, ФИО2 в совместную собственность последних передана квартира, общей площадью 65,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Истец является наследником первой очереди по закону. Кроме нее, наследником первой очереди является родная сестра ФИО4, которая фактически наследство не принимала, от принятия наследства отказалась. ФИО2 от своей доли в праве собственности так же отказался. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на наследство поскольку в договоре от 30.08.1993 г. указано, что ФИО7 и ФИО5 приобрели в совместную собственность 1/2 долю дома, в то время как по сведениям кадастрового учета спорное жилое помещение значилось как квартира. 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой одноэтажный двухквартирный дом, 

<

адрес> котором принадлежала ФИО9 на основании договора передачи жилого помещения и собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, т.е ранее чем зарегистрирован договор между леспромхозом с ФИО3 и ФИО2. В настоящее время собственниками 

<

адрес> являются ФИО18. Ссылаясь на статьи 15 и 16 ЖК РФ, в силу принципа единого объекта недвижимости спорный указала, что объект не может находиться в виде доли дома, а у других в виде квартиры, а потому полагала, что указанная в договоре ? доля дома является квартирой №. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживала и продолжает проживать совместно с супругом- ответчиком ФИО2 после смерти своего отца ФИО3 в 2007 году в спорной квартире, своими силами осуществляла ремонт, утепляла стены и перекладывала печи в квартире, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок, все принадлежавшее при жизни отцу имущество перешло к ней, как к наследнику первой очереди, а потому полагала, что фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, и после уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Третьи лица ФИО15 и ФИО16 (ФИО6), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили, о причине неявки суд не известили.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы, в которых указали об обоснованности требований истца и просили иск удовлетворить, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что при жизни, а затем и после смерти отца ФИО3 в 2007 г. истец продолжает проживать в спорной квартире, полностью содержит квартиру, несет материальные затраты, оплачивает коммунальные услуги, выполнила с супругом ФИО2 косметический ремонт, т.е. фактически приняла наследство, ее родная сестра ответчик ФИО4 и супруг ФИО2 отказались от своих долей на спорную квартиру.

В судебном заседании ранее ответчик ФИО2, приходящийся супругом ФИО1, не возражал в удовлетворении исковых требований и оформлении права собственности на его супругу- истца ФИО1, указал, что имеет свою долю в квартире, которую после смерти ФИО17 не определял и не желает определять, подтвердил фактическое принятие истцом наследства в виде спорной квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору, зарегистрированному в Краснознаменском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, под №, стр. 43, о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Краснознаменским леспромхозом Калининградской области в лице директора ФИО11 передало в совместную собственность ФИО3, ФИО2 ? 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой- 36 кв.м.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан представителем Краснознаменского леспромхоза Калининградской области и ФИО3, ФИО2, зарегистрирован в БТИ в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности семьи ФИО3 на жилое помещение 

<

адрес> по вышеуказанному адресу.

Аналогичные сведения о собственниках жилья содержатся в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ», в котором указано о принадлежности 

<

адрес> ФИО2, ФИО3( умер).

Как установлено судом, право собственности второй половины дома, т.е. 

<

адрес> принадлежало ФИО13, которой в 2001 году выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, а в 2017 году она оформила договор купли-продажи квартиры в общую долевую собственность ФИО18.

Таким образом, вторая половина дома оформлена в Росреестре как 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

По свидетельству о смерти, актовая запись №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский городской округ», ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после ФИО3 являются его дочери ФИО1, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении последних, в графе отец указан ФИО3, в графе мать – ФИО12( л.д.14, 16).

Перемена фамилии истцов ФИО1, ФИО4 обусловлена их замужеством, что подтверждается соответствующими свидетельствами о браке (л.д. 15,17)

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Из сообщения нотариуса Краснознаменского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после смерти ФИО3 являются ФИО1, ФИО4, которым не выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №6/2008.

Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО1 ранее обращалась с иском к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Определением Краснознаменского районного суда от 07.12.2020 г. исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования оставлено без рассмотрения.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований истцов, что усматривается из отзывов на иск, представленными суду.

В судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила, что истец на протяжении 13 лет несет бремя содержания спорной квартиры, производила косметический ремонт жилого помещения, как при жизни, так и после смерти своего отца ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире.

Данное обстоятельство подтверждается также сведениями из поквартирной карточки и справкой по месту жительства, из которых следует, что совместно с ФИО3 постоянно проживала по момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать его дочь ФИО1 и зять ФИО2

Представленными суду доказательствами подтверждено, что истец после смерти отца, фактически приняла наследственное имущество, состоящее из спорной квартиры. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, истец ФИО1, вступив фактически в наследство после смерти отца ФИО3, приняла наследственное имущество в виде спорной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., ответчик ФИО2 свою долю в спорной квартире не определял и не возражал об оформлении права собственности на всю спорную квартиру на истца- супругу ФИО1

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, имеет статус «актуальные ранее учтенные», присвоен кадастровый №, и указан как квартира.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Истец просил признать за ним право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая приведённые нормы закона, а также то, что вторая квартира 

<

адрес> оформлена надлежащим образом, как квартира, с учетом доказанных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская