Дело № 2-2040/21

23RS0037-01-2021-002861-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

8 июля 2021 года город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Луневой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к Ивановскому ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

АО НУК обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчиком с ноября 2017г. по ноябрь 2020г. по жилому помещению 

<

адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

В связи с чем, просит взыскать с Ивановского ФИО8 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 800 651 рубль 49 копеек и судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 11207 рублей.

В судебное заседание истец не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором исковые требования поддерживает, так как ответчиком фактически было принято наследство после смерти наследодателя ФИО3 в 2009 году. По данному адресу ответчик зарегистрирован с 2002 года и фактически проживает в квартире, в связи с чем, у ответчика, как у собственника, возникла обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда ввиду истечения сроков хранения. Информация о времени рассмотрения дела так же размещена на сайте суда. Суд признал неявку ответчика не уважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новороссийск, 

<

адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с января 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –собственник квартиры и ФИО2- ее внук. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя).

Согласно наследственного дела, представленного по запросу суда, после смерти ФИО1 наследником вышеуказанной квартиры на основании завещания является ФИО2, который фактически принял наследство, проживал с наследодателем, пользовался личным имуществом, организовал похороны, сохранял наследуемое имущество, о чем подал нотариусу заявление ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно с момента смерти наследодателя, с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры и несет обязанности по оплате коммунальных платежей.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Ответчиком с ноября 2017г. по ноябрь 2020г. по жилому помещению 

<

адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

Холодное водоснабжение -48704,38 руб.

Отопление -117968,94 руб.

Отведение сточных вод - 25594,18 руб.

Текущий ремонт -13744,52 руб.

Капитальный ремонт- 1560,52 руб.

Обслуживание ОПУ - 1053,40 руб.

Электроснабжение (сутки) - 53055,84 руб.

Горячее водоснабжение (теплоноситель) - 50043,84 руб.,

Горячее водоснабжение (теплоэнергия) - 84656,36 руб.

Доплата за установку ОПУ Тепла — 1308,36 руб.

Софинансирование 1- 751,97 руб.

Софинансирование 5737 - 4314,39 руб.

Установка узла учета тепловой энергии — 2120,64 руб.

Электроэнергия МОП — 79,93 руб.

Холодная вода — 498,72 руб.

Электроэнергия (сутки) — 2617,32 руб.

Горячая вода (теплоноситель) — 494,41 руб.

Горячая вода (теплоэнергия) — 1455,51 руб.

Сточные воды — 368,81 руб.

Содержание общего имущества— 139171,32 руб.

Обращение с ТКО — 2708,67 руб.

Итого: 552 272 рубля 03 копейки.

Сумма пени за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2020 г. составляет: 248 379 рублей 46 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 800651 рубль 49 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца. 

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11207 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ивановского ФИО9 в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению в размере 800651 рубля 49 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11207 рублей 00 копеек, а всего взыскать 811858 (восемьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.А.Схудобенова 

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021г.