УИД 31RS0002-01-2025-001885-12 Дело 2-1968/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белгород 17 июля 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.А.

при секретаре Пилипенко Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) на праве собственности принадлежит ФИО4

С 18 сентября 2014 г. в нем зарегистрирована ФИО5

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2020 г. Указывает на то, что ответчик в жилом помещении никогда не проживала, вещей ее в нем нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ФИО8 не несет. Регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО9 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Прокурор и ответчик ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, ответчик явку представителя не обеспечила, информация о судебном заседании своевременно размещена на официальном сайте суда, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав пояснения явившегося лица, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от 30 декабря 2020 г. ФИО11 приобрела в собственность у ФИО12 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Право собственности ФИО13 зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждено выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанный договор не оспорен в предусмотренном законом порядке, не содержит условий о сохранении в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Исходя из пояснений представителя истца следует, что на момент покупки жилого помещения о зарегистрированных в нем лицах она не знала, ответчика никогда не видела, ФИО14. никогда не проживала в жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Иные зарегистрированные лица добровольно снялись с регистрационного учета, с ФИО15 связаться не может, контактов нет. Пояснила, что со слов ее родственников, ответчик проживает более 10 лет в г.Москве.

Судом установлено, что ФИО16. была зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, однако, в него не вселялась, в жилом помещении не проживала.

Обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе, и путем прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, в жилое помещение не вселялась, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключала, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Отсутствие у ответчика иного помещения, принадлежащего ему на праве собственности, при остальной совокупности обстоятельств, основанием к отказу в удовлетворении требований истца являться не может.

Доказательств тому, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО17 к ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО19, (информация скрыта)., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст изготовлен 21 июля 2025 г.

Судья-