Дело № 2-228/2026

УИД № 61RS0024-01-2025-003816-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Иванченко Л.А.,

при секретаре Литвинове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НП «СЗУКП «Изумрудный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

НП «СЗУКП «Изумрудный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Организационно-правовая форма управления земельными участками в составе загородного клуба «Изумрудный» была определена решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), в результате чего было создано Некоммерческое партнерство собственников земельных участков коттеджного поселка «Изумрудный» (НП «СЗУКП «Изумрудный»), которое зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (серия №) и свидетельством о постановке на налоговый учет.

Решениями общих собраний членов НП «СЗУКП «Изумрудный»» были утверждены размеры ежемесячных платежей на содержание и управление общим имуществом: протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен взнос в размере 1 850 руб.; протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен взнос в размере 3 000 руб., который действует с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик систематически уклоняется от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества поселка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 216 900,00 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное уведомление с требованием погасить задолженность, которая адресатом оставлена без удовлетворения.

Ответчик на протяжении длительного времени пользуется инфраструктурой поселка, однако не принимает участия в расходах на ее содержание, в связи с чем, на его стороне возникает неосновательное обогащение.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 75 231,55 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НП «СЗУКП «Изумрудный»» сумму неосновательного обогащения в виде неоплаченных взносов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 900,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 231,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в установленном законом размере.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НП «СЗУКП «Изумрудный»» неосновательное обогащение в размере 228900 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 871, 92 руб., с дальнейшим их начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы задолженности, а также судебные расходы: государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 10 419 руб., расходы на юридические услуги в размере 25 000 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, приведя доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом, однако конверты вернулись за истечением срока хранения. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Владея земельным участком в границах НП «СЗУКП «Изумрудный», ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования НП «СЗУКП «Изумрудный».

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников земельных участков загородного поселка «Изумрудный», принято решение об определении организационно - правовой формы управления земельными участками в составе загородного клуба «Изумрудный» с утверждением названия: Некоммерческое партнерство собственников земельных участков коттеджного поселка «Изумрудный». ДД.ММ.ГГГГ НП «СЗУКП «Изумрудный»» зарегистрировано в установленном законом порядке.

Протоколом общего собрания НП «СЗУКП «Изумрудный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1850 рублей с одного участника.

Протоколом общего собрания НП «СЗУКП «Изумрудный» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена сумма ежемесячного платежа на содержание и управление общим имуществом для членов НП «СЗУКП «Изумрудный» в размере 3000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником земельного в НП «СЗУКП «Изумрудный», однако уклоняется от обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников земельных участков, расположенных в НП «СЗУКП «Изумрудный».

В связи с чем, у ФИО1. как собственника земельного участка, сформировалась задолженность перед НП «СЗУКП «Изумрудный» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 228 900 руб.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 119 настоящего кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1 статьи 395 ГК РФ).

В качестве периода начисления процентов по ст. 395 ГК РФ истец указывает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей на содержание и управление общим имуществом в НП «СЗУКП «Изумрудный» за спорный период, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание положения статьи 395 ГК РФ, сумму задолженности в размере 228 900 руб., размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 871,92 руб.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспаривался, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по оплате платежей на содержание и управление общим имуществом на указанную дату, ответчиком не представлено.

Суд, разрешая спор, согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из заявленных истцом требований, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу НП «СЗУКП «Изумрудный» суммы задолженности в размере 228 900 руб., размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 871,92 руб.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно абз. 2 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

На основании ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Поскольку, до настоящего времени обязательства ответчика перед истцом не исполнены, суд считает, что требования истца о взыскании процентов до дня фактического возврата суммы долга подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму долга 228 900 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая исковые требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, при определении суммы судебных расходов, суд исходит не только из документов, подтверждающих потраченную заявителем сумму на представителя, но также учитывает и принцип разумности, при определении которого принимается во внимание состав и объем правовых услуг, выполненных представителем в связи с рассмотрением дела в суде, характер и категорию спора, время и результат его рассмотрения, итог, принятого судом решения по спору, размер удовлетворенных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов на представителя в размере 25000 руб.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 419 руб., которые в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НП «СЗУКП «Изумрудный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу НП «СЗУКП «Изумрудный» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 228 900 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 871, 92 руб., расходы на юридические услуги в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 419 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу НП «СЗУКП «Изумрудный» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму 228 900 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения суда изготовлен «23» января 2026 года