Дело № 2-818/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 25 декабря 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На земельном участке расположен жилой дом, в котором он проживает. Какие-либо правоустанавливающие документы на строение отсутствуют. В 2017 году по договору с ООО «Деметра» был изготовлен технический план на жилой дом, а также межевой план на земельный участок, однако подписать акт согласования (по границам земельного участка) не представляется возможным, так как отсутствуют данные о смежных пользователях. Собственник смежного земельного участка ФИО4 в 

<

адрес> длительное время не проживает, в связи с чем согласовать с ним границы истец не имеет возможности, но и внесение уточнений о границах земельного участка без акта согласования со смежными землепользователями законодательством не предусмотрено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом, подготовленным ООО «Деметра» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Филин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области и ООО «Деметра» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из частей 3 и 5 данной статьи следует, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (в судебном порядке).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Земельному участку, расположенному по адресу 

<

адрес> присвоен кадастровый №. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-61) право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ООО «Деметра» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому площадь данного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что не представляется возможным проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-54).

Собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-49).

Земельному участку, расположенному по адресу 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-81). В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность ФИО4. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (сведения о зарегистрированных правах) отсутствуют.

Из сообщения администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) следует, что сведениями о месте регистрации и о фактическом проживании в отношении ФИО4 администрация Ильичевского сельского поселения не располагает. Согласно адресной справке УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.66).

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформлено, что подтверждается справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67,62,63). Собственниками смежных земельных участков являются ФИО5 и ФИО4 В 2017 году по договору с ООО «Деметра» был изготовлен технический план на жилой дом, а также межевой план на земельный участок, однако подписать акт согласования (по границам земельного участка) не представляется возможным, так как собственник смежного земельного участка ФИО4 в 

<

адрес> длительное время не проживает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом, подготовленным ООО «Деметра» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.