Дело № 2-1185/2019

18RS0013-01-2019-000670-05

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушеве Д.В., 

с участием:

представителя истца ООО «ДОМ» - Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» к Николаеву Д,В. о расторжении договора аренды с правом выкупа, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом изменения предмета иска, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд: 1) расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ДОМ» и Николаевым Д.В.; 2) взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДОМ» денежные средства в размере 668370 руб. из которых: сумма долга по арендным платежам в размере 450000 руб., возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумма пени в размере 202395 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; государственную пошлину в размере 9885 руб.; 3) истребовать у ФИО2 из незаконного владения и пользования и передать в законное владение и пользование ООО «ДОМ» легковой автомобиль 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года выпуска, модель, № двигателя – №, номер шасси – отсутствует, номер кузова – №, цвет – черный, мощность двигателя 

<

данные изъяты> л.с. 

<

данные изъяты> кВт, рабочий объем двигателя – 

<

данные изъяты>, тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – 

<

данные изъяты> кг, масса без нагрузки – 

<

данные изъяты> кг, государственный регистрационный номер – №. 

Исковые требования мотивированы следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа. Истец передал ответчику спорное транспортное средство. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные договором, однако ответчик свои обязательства по внесению платы договору аренды не исполнил. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 301, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДОМ» - Иванова Н.И. исковые требования поддержала, по существу дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между АО ВТБ «Лизинг» (Лизингодатель) и ООО «ДОМ» (Лизингополучатель) заключен договор лизинга № АЛ-48169/03-16 ИЖК, согласно которому Лизингодатель передал Лизингополучателю транспортное средство 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года выпуска, модель, № двигателя – №, номер шасси- отсутствует, номер кузова – №, цвет – черный, мощность двигателя 

<

данные изъяты> л.с. 

<

данные изъяты> кВт, рабочий объем двигателя – 

<

данные изъяты>, тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – 

<

данные изъяты>, масса без нагрузки – 

<

данные изъяты> кг.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен Акт приема-передачи Предмета лизинга по Договору лизинга № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОМ» (Арендодатель) и Николаевым Д.В. (Арендатор) заключен договор Аренды с правом выкупа №, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору во владение и пользование предмет аренды, указанный в Спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение « 1) за оговоренную ниже плату (Пункт 1.1 Договора).

Собственником предмета аренды является АО «ВТБ Лизинг» (Пункт 1.2. Договора). 

Согласно Пункту 1.3. Договора, предмет аренды передается Арендатору во владение и пользование на срок 60 месяцев (далее по тексу – «срок аренды»).

За владение и пользование предметом аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю арендные платежи в порядке, предусмотренном настоящим договором. Общая сумма арендных платежей в течение срока аренды составляет 870000 руб., и распространяется по периодам в соответствии в «Порядком начисления арендных платежей по Договору аренды», указанном в приложении № к настоящему договору (пункт 2.1 Договора).

Согласно пункту 4.1.1 Договора, Арендатор обязан принять предмет аренды, своевременно до 20 числа каждого месяца выплачивать арендные платежи по договору в соответствии с «Графиком осуществления арендных платежей по Договору Аренды» (приложение №), а также своевременно выплачивать все иные платежи, предусмотренные настоящим договором. 

Согласно пункту 6.2.1 Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора, если Арендатор не исполнит своего обязательства по оплате любого арендного платежа в полном объеме в течение 5 (пяти) календарных дней считая от даты ежемесячного платежа, указанного в п. 4.1.1. Договора. 

При расторжении настоящего договора Арендатор обязан исполнить обязательства по настоящему договору в том объеме, который существует на момент расторжения договора, погасить задолженность по арендным платежам в соответствии с Приложением № к настоящему договору, уплатить штрафные санкции и иные платежи, предусмотренные настоящим договором, прекратить эксплуатацию предмета аренды и возвратить его Арендатору по акту приема-передачи (пункт 6.3 Договора).

В соответствии с пунктом 8.3 Договора, за несвоевременную уплату Арендатором денежных средств в сроки, установленные в Приложении № к настоящему договору, Арендодатель имеет право взыскать пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно Спецификации (Приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) Арендатор передал Арендодателю автомобиль: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года выпуска, номер кузова №, цвет черный, двигатель бензиновый, гос. номер №.

Сторонами согласован «График осуществления арендных платежей по договору аренды» (Приложение № к договору аренды), согласно которому оплата арендных платежей разбита на 58 частей равными платежами в размере 15000 руб. 

Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом, о чем соответствует Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств внесения платежей в счет арендной платы в рассматриваемый период ответчик не представил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендным платежам составила 450000 руб. 

При таком положении суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Пунктом 8.3. Договора предусмотрено, что за несвоевременную уплату Арендатором денежных средств в сроки, установленные в Приложении № к настоящему договору, Арендодатель имеет право взыскать пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом предоставлен расчет пени, который судом проверен, суд находит его арифметически верным, основанным на нормах закона и материалах дела, ответчиком данный расчет не оспаривается.

Исходя из принципов разумности, справедливости, соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 135000 руб.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной. 

Согласно подпункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с тем, что ФИО2 не исполнял принятые на себя обязательства надлежащим образом и в установленные сроки, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие требования истца о расторжении данного договора подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения требований истца, также подлежат удовлетворению требования о возврате ответчиком транспортного средства истцу по акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» к Николаеву Д,В. о расторжении договора аренды с правом выкупа, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ДОМ» и Николаевым Д,В..

Возложить на ФИО2 Д,В. обязанность передать Обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ» легковой автомобиль 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года выпуска, модель, № двигателя – №, номер шасси – отсутствует, номер кузова – №, цвет – черный, мощность двигателя 

<

данные изъяты> л.с. 

<

данные изъяты> кВт, рабочий объем двигателя – 

<

данные изъяты>, тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – 

<

данные изъяты> кг, масса без нагрузки – 

<

данные изъяты> кг, государственный регистрационный номер – №.

Взыскать с ФИО2 Д,В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» 585000 задолженности по договору аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 450000 рублей задолженности по арендной плате, 135000 рублей пени.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 Д,В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» 9885 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить из бюджета Обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ» государственную пошлину, излишне оплаченную при подаче иска в размере 6090 рублей.

Ответчик вправе подать в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Кожевников