Дело № 2-3292/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 августа2019 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М., 

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о прекращенииправа пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском кФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает в данной квартире с декабря 2016 года, не участвует в расходах по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик имеет в данной квартире только регистрацию. Фактическое место его проживания истцу не известно, с истцом ответчик ни как не связывается, не приезжает, поэтому в добровольном порядке он не может снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Просит суд:

Прекратить право ФИО2 ФИО13 пользованием жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, егопредставитель действующий по доверенности, (копия в деле) – ФИО3, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно акта фактического проживания составленного управляющей компанией ООО УК «Округ-17», в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, что также подтверждено свидетелем ФИО7, допрошенной в судебном заседании, которая заявила о том, что ФИО2 не проживает в квартире более двух лет и место его нахождения ей не известно. Данное обстоятельство кроме того подтверждено рапортом Участкового уполномоченного Отдела полиции г. Щёлково капитана полиции ФИО8, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в в выше указанной квартире, длительное время не проживает. На профилактических учётах не состоит, жалоб заявлений в отношении него не поступало.

В связи с неустановлением фактического места жительства ФИО2, судом на основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечён адвокат Центральной окружной коллегии адвокатов г. Москвы ФИО4, представивший ордер от 29 июля 2019 года № 604 и удостоверение адвоката № 9585, который в судебном заседании заявил о своих возражениях по существу заявленного иска, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 292 ч.2 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> подтверждается сведениям выписки из ЕГРН. 

Указанная квартира была приобретена ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10 нотариусом г. Щёлково и Щёлковского муниципального района Московской области. (л.д. 7)

Согласно выписки из домовой книги, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (л.д. 8)

Между сторонами соглашений, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а так же иных договоров, позволяющих ФИО2 на законных основаниях пользоваться квартирой (проживать в ней), не заключалось.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ФИО2 в квартире нарушает его права, как собственника, а данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой по адресу Московскаяобласть, 

<

адрес> подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

С учетом изложенного, на основании установленных фактических обстоятельств дела, в совокупности с представленными письменными доказательствами, суд находит исковые требования Кушнир ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о прекращении правапользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияКушнир ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,квартирой № по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.М. Дмитренко