Дело №2-1942/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО8., при секретаре судебного заседания Квасовой ФИО13., с участием истца ФИО1 ФИО9., представителя ответчика ООО «Мартемьяново» - ФИО2 ФИО12 представителя ответчика ООО «Маторин РУК» ФИО4 ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ООО «Мартемьяново», ООО «Маторин РУК», ООО «Валеско Плюс» о взыскании компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 ФИО15 и ФИО1 ФИО16. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, и просят:

обязать ООО «Мартемьяново» и ООО «Маторин-РУК» исполнить обязательнство по догвоорам управления смногоквартиными домами и ввести в эксплуатацию в квартирах истцов средства измерения потребления тепла;

обязать ООО «Маторин-РУК» произвести перерасчет за излишне начисленную оплату за тепловую энергию;

взыскать с ООО «Валеско Плюс» по 

<

данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов за причиненный им моральный вред за период их работы;

взыскать с ООО «Маторин-РУК» по 

<

данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов за причиненный им моральный вред;

взыскать с ООО «Мартемьяново» по 

<

данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов за причиненный им моральный вред.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что являются собственниками квартир, расположенных по адресам: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО17. – 

<

адрес>, ФИО1 ФИО18 – 

<

адрес>.

Ответчики являются управляющей организацией, осуществляющей управление указанными истцами домами, однако, свои обязанности по управлению ответчики не исполняли надлежащим образом, в частности, не осуществляли расчеты за коммунальные услуги по теплу, а застройщик не обеспечил возможность управляющим компаниям снимать показания средств измерения потребления тепла.

Истцы ссылаются на то, что в их квартирах должны быть установлены и введены в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии, что предусмотрено договорами, заключенными между истцами и предыдущей управляющей компанией ООО «Валеско Плюс», а также проектом договора, предложенным к заключению нынешней управляющей компанией ООО «Маторин-РУК» (правопреемник ООО «Валеско Плюс»). Однако данные условия ответчики не выполняют, в связи с чем, истцы, как потребители несут существенные материальные затраты, в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО19 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 ФИО20 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «Мартемьяново» ФИО2 ФИО21 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Представитель ответчика ООО «Маторин-РУК» ФИО4 ФИО22 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Представитель ответчика ООО «Валеско Плюс» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался повесткой.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, находит требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт.

Согласно п. 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается управляющей компанией. 

В силу п. 16, 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При осуществлении управления многоквартирным домом управляющей компанией в рассматриваемом случае, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на управляющую компанию.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту "а" пункта 3 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354: Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункту "е" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354: Потребитель вправе требовать от Исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью пли имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО3 ФИО24. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-16). Истцу ФИО1 ФИО23 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мартемьяново» с одной стороны и ООО «Валеско Плюс» с другой, были заключены Договоры управления многоквартирными домами (л.д.17-24, 25-32), в соответствии с условиями которого ООО «Валеско Плюс» обязалось исполнять обязательства, выполнять работы, по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> многоквартирным домом 

<

адрес> соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Валеско Плюс» и ФИО1 ФИО25. был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.33-66), в соответствии с условиями которого ООО «Валеско Плюс» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено Наро-Фоминским городским судом Московской области в решении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 ФИО27., ФИО1 ФИО26. к ООО «МАТОРИН-РУК», ООО «Мартемьяново» о понуждении к исполнению обязательств (л.д.72-81), на дату ввода в эксплуатацию многоквартирные дома по адресу: 

<

адрес>, были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов – тепловой энергии. Отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ регламентируются принятыми в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила).

Пунктом 81 Правил предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Пунктом «у» п.31 Правил предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Однако, в данном случае, суду не представлено доказательств обращения истцов к ответчику с заявлением о введении в эксплуатацию их приборов учета.

Таким образом, суд считает, что ответчики не совершали действий, нарушающих права истца, не допустили причинения истцам нравственных страданий, в связи с чем, в удовлетворении требований истцов о взыскании компенсации морального вреда в пользу каждого истца в сумме 

<

данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков должно быть отказано полностью.Так истцами не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для взыскания с ответчиков компенсации морального вреда согласно ст.ст. 1099,1100 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО28, ФИО1 ФИО29 к ООО «Мартемьяново», ООО «Маторин РУК», ООО «Валеско Плюс» о взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения полностью. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: ФИО30 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2019 года.