Дело № 2-1304/2021

УИД № 42RS0008-01-2021-001682-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово «23» июля 2021 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Шелепневой Л.А.,

с участием заместителя прокурора Рудничного района г. Кемерово Бухариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлейхер ФИО13 к Титову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также право собственности на указанную квартиру принадлежит несовершеннолетним детям истца – ФИО16, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах. Ответчик собственником не является, в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не несет бремя содержания имущества, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы на содержание имущества. Кроме того, наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению, распоряжению и отчуждению имущества. Действующее законодательство не предполагает возможности снять с регистрационного учета гражданина без заявления и личного присутствия. Снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказались. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Истец просит суд признать Титова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ФИО2 является его братом по матери, в квартире по 

<

адрес> ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, не работал, из квартиры выехал, бремя содержания квартиры не несет, место его нахождения неизвестно, его вещей в квартире не имеется. Он в добровольном порядке нотариально отказался от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту регистрации посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд в связи с неявкой ответчика в почтовое отделение связи за его получением (л.д.55).

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно (л.д.56).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заместитель прокурора Рудничного района г. Кемерово Бухарина В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кемерово и Шлейхер ФИО19 действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлейхер ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО22 (по 1/3 доли за каждым) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области за № заверено заявление ФИО2 об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.58).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО23,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (л.д.8).

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). 

Из показаний свидетеля ФИО25 следует, что ФИО1 является ее соседом, ФИО2 - ее бывший сосед. С их матерью ФИО26 она была знакома на протяжении 

<

данные изъяты> лет. Владимир и Евгений - родные братья по матери. ФИО27 с рождения проживал с матерью по адресу г. Кемерово, 

<

адрес>, после того, после женитьбы переехал в квартире супруги, однако после развода вернулся жить к матери. После смерти матери ФИО28 продолжил проживать в данной квартире, но начал злоупотреблять спиртными напитками, неоднократно на долгое время уходил из дома, бродяжничал, не работал, а потом исчез. Последний раз она его видела два года назад. В квартире в настоящее время никто не проживает, содержит квартиру ФИО1 

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанного свидетеля, судом не усматривается ее личная заинтересованность, ее показания подтверждаются письменными материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Из изложенного судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его выезд из квартиры является добровольным, его вещи в квартире отсутствуют, он не несет бремя ее содержания, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением, не имеется, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 25.05.2017), решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шлейхер ФИО29 к Титову ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Титова ФИО31, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Титова ФИО32, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Кемерово, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 30.07.2021 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий