Дело № 2-331/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов 23 ноября 2018 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску 

ФИО2 ФИО17, действующей в интересах ФИО1 ФИО18 к ФИО8 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что родители истца ФИО1 ФИО20 - мать ФИО9 ФИО21 и отец ФИО9 ФИО22 являлись долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру у них возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Тверской ФИО7, по реестру №, и зарегистрированного МПТИ 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ за №. 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4. После его смерти супруга ФИО3 продолжала проживать в квартире и пользоваться ей по прямому назначению, что свидетельствовало о принятии ею наследства после смерти супруга. Однако в нотариальную контору ФИО15 не обращалась, в связи с чем, не оформила наследственных прав надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца.

После её смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру.

Наследницей на имущество умершей является её дочь ФИО1 ФИО23, которая оформила наследство надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО1 ФИО24 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе оформления наследственных прав истец ФИО5 узнала о том, что в квартире матери по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО8 ФИО25.

Из адресного листка прибытия следует, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> УзССР был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Установить основания регистрации ответчика в квартире в настоящее время не представляется возможным ввиду уничтожения заявления о регистрации по месту жительства в архиве УФМС в связи с истечением срока хранения.

Согласно приложения 17 Приказа Ф,МС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в редакции от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ заявления о регистрации по месту жительства хранятся в архиве УФМС 5 лет.

Ответчик никогда не проживал в квартире. Его вещей в квартире также никогда не было.

С момента покупки жилого помещения и до дня смерти в ней проживали только родители истца.

В дни приезда к матери истец никогда не видела в квартире посторонних лиц, как и чужих вещей.

Ответчик никогда не нес обязанностей по содержанию жилого помещения, не принимал участия в текущем ремонте.

Его отсутствие в квартире носит постоянный характер. ФИО8 не является родственником умершей ФИО3, и истца ФИО5

В соответствии с п.1 ст.20 ГКРФ местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Ст.7 Закона предусматривает снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация, ответчика в квартире препятствует осуществлению прав на законное владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просит признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО8 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> УзССР.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2

Судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПКРФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Богданова Ю.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – МП (место дислокации г. Зубцов) ОВО МО МВД России «Ржевский», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Судом в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании суду показала, что ответчика ФИО8 она знала, поскольку он проживал в соседнем с ней (свидетелем) доме. После того, как ФИО8 продал свою квартиру, ФИО3 прописала его в свою квартиру. Но ФИО8 никогда не проживал в квартире ФИО3, вещей его также там никогда не было, бремя содержания жилья он никогда не нес и не несет. Кроме регистрации, ФИО8 никакого отношения к квартире не имеет. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Судом установлено, ФИО4 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО15., что следует из свидетельства о заключении брака V – МЮ №, выданного дворцом бракосочетания № Отдела ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 и ФИО3 в совместную собственность на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, расположенную по адресу: тверская ФИО7, 

<

адрес>. 

Факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти I – ОН №, выданного Погорельским филиалом отдела ЗАГ

<

адрес> Тверской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II - ОН №, выданным ОЗАГС администрации 

<

адрес> Тверской ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является наследником имущества умершей ФИО3, состоящим из 

<

адрес> в 

<

адрес> Тверской ФИО7 с кадастровым номером 69:09:0191711:284. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является правообладателем квартиры, расположенный по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, кадастровый №ъ

Из справки Главы МО «Погорельское сельское поселение» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что на день смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, вместе с ней был зарегистрирован ФИО6 

Из справки Главы МО «Погорельское сельское поселение» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что на день смерти ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, вместе с ним была зарегистрирована ФИО3

Из адресного листка прибытия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> УзССР зарегистрирован по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>. 

Согласно заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Главе администрации Погорельского сельского поселения следует, что ФИО3 просит зарегистрировать ФИО6 на её жилплощадь как члена семьи. 

Из сведений, представленных Главой МО «Погорельское сельское поселение» 

<

адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исх. 1009 следует, что ФИО8 действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, но по месту регистрации не проживает. 

Из представленных квитанций на оплату коммунальный услуг следует, что бремя расходов на содержание 

<

адрес> Тверской ФИО7 несет истец ФИО5, а ранее несла ФИО3 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом: он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Суду представлены достоверные доказательства того, что бремя содержания жилого дома несет истец ФИО5

Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что истец ФИО10 является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> Тверской ФИО7. Ответчик личных вещей и кого-либо имущества в квартире не имеет. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

Суду представлены достоверные доказательства того, что ответчиком ФИО8 созданы истцу препятствия для владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО8 в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Однако ответчик ФИО8 до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предпринял.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО8 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, претензий к истцу не предъявлял по поводу наличия препятствий в пользовании жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО27, действующей в интересах ФИО1 ФИО28 к ФИО8 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО31 с регистрационного учета по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, Погорельское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: