Дело № 2-814/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием адвоката Ширяева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован его брат ФИО2, который не проживал и не проживает, по месту регистрации, место жительство его не известно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Неприязненные отношения между ним и ответчиком никогда не возникали.

За время своего отсутствия ответчик ни разу не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Ширяев Д.А., с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствие со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании решения Гвардейского районного суда от 13.03.2015 года является собственником дома № 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

Согласно поквартирной карточки от 27.07.2020 года в доме с 10.10.1979 года зарегистрирован его брат ФИО2

Как установлено решением Гвардейского районного суда от 13.03.2015 года ФИО2 проживает в указанном жилом помещении с рождения, однако его проживание носит периодический характер. После смерти родителей на протяжении более 15 лет истец ФИО1 несет бремя расходов по содержанию, ремонту жилого помещения, брат истца – ФИО2 не претендует на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО4

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно отсутствия ответчика в доме в течение длительного периода времени более 15 лет, интереса к жилому помещению не проявляет, суд приходит к выводу, что указанный выезд является добровольным для ответчика, поскольку препятствий в его проживании на момент выезда из дома со стороны членов семьи не создавалось, он имел реальную возможность проживать в доме, однако своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию в нем по месту жительства, выезд носит длительный и постоянный характер, и эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратил право пользования на спорное жилое помещение.

С учетом изложенных выше доказательств и норм материального права суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу, членом семьи собственника ответчик не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником помещения не ведет, расходы по содержанию жилого дома также не несет.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих, что он является членом семьи истца либо заключил с ним соглашение о порядке пользования жилым домом и исполняет обязанности, вытекающие из такого соглашения. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать от ответчика его освобождения, поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом не имеется, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года. 

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Клименко М.Ю.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>