Дело № 2-1059/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Кандалакша 20 октября 2020 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖД РАЙОН», Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3», Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» об определении долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК ЖД РАЙОН» об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками являются ФИО18., ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

Определением суда от 05 октября 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Кандалакшаводоканал-2» (ООО «КВК-2»), ООО «Кандалакшаводоканал-3» (ООО «КВК-3»), АО «Мурманэнергосбыт».

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил определить доли в оплате за жильё и коммунальные услуги следующим образом: ему определить 1/5 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, 4/5 доли – остальным зарегистрированным в жилом помещении лицам, обязать ресурсоснабжающие и обслуживающие организации выставлять отдельные счета соразмерно определенным долям.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на уточенных исковых требованиях, пояснил, что в данном жилом помещении он зарегистрирован с рождения, однако там не проживает, связь с родственниками не поддерживает. При этом проживающие в квартире родственники не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего по квартире образовалась большая задолженность, которая была взыскана в судебном порядке. Учитывая, что он трудоустроен, имеет постоянный доход, то всю задолженность удерживают из его зарплаты, что нарушает его права. Просил определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире в размере 1/5, обязав организации выставлять ему отдельные квитанции, соответствующие его доле.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями о вручении по месту жительства. Судебные извещения ответчики не получают, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтовой организации «истёк срок хранения». 

Точными сведениями об ином месте фактического нахождении ответчиков суд не располагает. 

В соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

По правилам статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательства того, что ответчик в силу объективных причин или вследствие противодействия со стороны третьих лиц был лишен возможности получить судебную корреспонденцию, направлявшуюся по адресу регистрации и проживания, в распоряжении суда не имеется. Действия ответчика, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции, а также не сообщившего суду о возможной перемене своего адреса проживания, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. 

При указанных обстоятельствах, считая доставленными судебные повестки, направленные по известному суду месту жительства ответчиков, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Ответчики ООО «УК ЖД РАЙОН», АО «АтомЭнергоСбыт» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили.

ООО «КВК-2», ООО «КВК-3» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. Указали, что платёжным агентом выступает МУП «РИВЦ» на основании договора № 2/2015 от 27 января 2015 года возмездного оказания услуг по расчёту платежей за коммунальные услуги, обработке единого платёжного документа. Согласно данным учёта по указанному адресу зарегистрирован один лицевой счёт 

<

номер> на имя ФИО3 Индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения не установлены, расчёт платы за коммунальные услуги производится по нормативу из расчёта на 5-х зарегистрированных граждан.

АО «Мурманэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма 

<

номер> от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное владение нанимателю ФИО11 и членам его семьи. Квартира состоит из трёх комнат, общая площадь составляет 59,4 кв.м. Согласно списку постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (приложение 

<

номер> к договору социального найма от 

<

дата>) указаны: ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 и пунктом 7 указанного договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем обязанности, вытекающие из настоящего договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

В пункте 8 данного договора социального найма установлено, что наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке формы 

<

номер>, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО1 (истец), с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения (брат истца), с 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения (отец истца), с 

<

дата> ФИО7, 

<

дата> года рождения (дядя истца), с 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения (дядя истца). 

Из поквартирной карточки следует, что ФИО6 (наниматель) снят с регистрации по указанному адресу 

<

дата>.

Судом установлено, что договор социального найма на спорное жилое помещение не переоформлялся.

Снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг в данном многоквартирном доме осуществляет ресурсоснабжающая организация - АО «МЭС». Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производится МУП «РИВЦ». Электроснабжение указанного дома осуществляет АО «АЭС» филиал «КолАтомЭнергоСбыт», квитанции выставляются ресурсоснабжающей организацией напрямую потребителям. Водоснабжение многоквартирного дома осуществляет ООО «КВК-2», водоотведение ООО «КВК-3». Начисление платы за данные коммунальные услуги производится МУП «РИВЦ». 

Управление домом осуществляется ООО «УК ЖД Район» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счёта 

<

номер>, представленной ООО «УК ЖД Район», за период с июня 2020 года по август 2020 года за коммунальные услуги «содержание и ремонт» начислено 4612 руб. 47 коп.

Согласно выписке из лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>, задолженность по оплате услуг «водоснабжение», «водоотведение» составляет 82 123 руб. 69 коп.

Согласно выписке из лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>, задолженность по оплате услуг «отопление и горячее водоснабжение» составляет 403 790 руб. 09 коп.

В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих лиц. Плата за пользование жилым помещением и плата за содержание жилого помещения рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая решение, суд учитывает, что истец является внуком бывшего нанимателя ФИО11, не является членом семьи лиц, зарегистрированных в жилом помещении, проживает с ними раздельно, ведет раздельное хозяйство, общего бюджета не имеет, соглашение относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

Начисление платежей за жилье и коммунальные услуги одной квитанцией нарушает права и охраняемые законом интересы истца, на которого может быть возложена солидарная с ответчиками обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

С учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанные обстоятельства являются основанием для определения доли истца в оплате соответствующих платежей. 

Основываясь на изложенном, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в следующем порядке: истцу ФИО1 – 1/5 доли; ФИО3 с учетом его несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО5, ФИО7 – 4/5 доли.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; а право на самостоятельное несение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения определено жилищным законодательством. 

Разрешая требование истца о возложении на АО «МЭС», ООО «УК ЖД Район», ООО «КВК-2», ООО «КВК-3», АО «АЭС» обязанности производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги «отопление», «содержание и ремонт», «водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», в отдельных квитанциях, суд находит их подлежащими удовлетворению частично.

Принимая во внимание тот факт, что истец фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, следовательно, не пользуется электроэнергией, которая начисляется по счетчику исходя из фактического потребления, требование об определении его доли в оплате электроэнергии суд находит необоснованным, противоречащим интересам истца, и не подлежащим удовлетворению. 

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для возложения на АО «МЭС», ООО «УК ЖД Район», ООО «КВК-2», ООО «КВК-3» обязанности производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги «отопление», «содержание и ремонт», «водоснабжение», водоотведение», соответственно, в отдельных квитанциях на истца ФИО1 и остальных зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере определённых долей. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 

<

дата>. Принимая во внимание удовлетворение требований к ответчикам ФИО8, ФИО3, ФИО7, суд полагает необходимым взыскать с них в пользу истца судебные расходы в размере 300 руб., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей на ФИО1, в размере 4/5 доли на ФИО3, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО7, ФИО5.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖД Район», Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2», Общество с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3» производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в отдельных квитанциях: размере 1/5 доли от общей суммы платежей на ФИО1, в размере 4/5 доли от общей суммы платежей на ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5.

Взыскать с Губернаторова А..Б. в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 100 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич