Дело № 2-1845/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, председателя СНТ «Механизатор» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее.

ФИО3 является собственником земельного участка (номер обезличен) положенного в СНТ «Механизатор» (адрес обезличен), что подтверждается справкой 32 от (дата обезличена).

Согласно, распоряжения (адрес обезличен) «О перерегистрации земельных участков членов садоводческого товарищества «Механизатор» (номер обезличен) р от (дата обезличена), предоставлены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 4,98 га. Членам садоводческого товарищества «Механизатор» земельные участки, используемые ранее ими общей площадью 10,02 га в собственность.

Участок (номер обезличен) входит в состав земель, предоставленных СНТ «Механизатор» и указанных в распоряжении Мэра Кстовского района (номер обезличен) р от (дата обезличена). Данный участок постоянно используется и обрабатывается. Задолженности по членским и целевым взносам за данный земельный участок не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор». Истец на законном основании владеет и открыто пользуется данным земельным участком с (дата обезличена) года.

В феврале (дата обезличена) года, ФИО3 обратилась в МФЦ (адрес обезличен), с намерением зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, но ей было отказано в принятии документов и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 509 м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены СНТ «Механизатор» и ФИО4

Истец, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об отложении дела не ходатайствовала. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчиков - администрации Кстовского муниципального района, администрации Новоликеевского сельсовета (адрес обезличен), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Председатель СНТ «Механизатор» в суде иск поддержал, пояснил, что в (дата обезличена) году спорный земельный участок бывший собственник ФИО4 продала ФИО3 На основании личных заявлений ФИО4 была исключена из членов СНТ, а ФИО3 принята. С этого времени земельным участком пользуется истец, задолженностей не имеет, споров по принадлежности земельного участка и его границам не имеется.

ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о согласии с исковыми требованиями. Подтвердила факт продажи земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Механизатор» ФИО3 (дата обезличена). Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом, на основании распоряжения Мэра Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) изъят земельный участок, отведенный ранее управлению механизации «Горьковагропромстоя» и предоставлен для коллективного садоводства членам СТ «Механизатор». СТ «Механизатор» в коллективно-совместную собственность передано 4,98га, членам СТ «Механизатор» - земельные участки, используемые ранее ими, общей площадью 10,02 га в собственность. 

Согласно архивной справке от (дата обезличена), в документах архивного фонда Р-2 Администрации Кстовского района Нижегородской области имеется распоряжение (номер обезличен)р от (дата обезличена), к данному распоряжению списки граждан не прилагаются.

Садовое товарищество «Механизатор» зарегистрировано (дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов, о чем (дата обезличена) внесена запись ЕГРЮЛ.

СНТ «Механизатор» зарегистрировано МИ ФНС (номер обезличен) по Нижегородской области (дата обезличена).

Из пояснений участников процесса следует, что до (дата обезличена) года земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Механизатор» был закреплен за ФИО4

(дата обезличена) ФИО4 продала спорный участок ФИО3, о чем имеется расписка, написанная собственноручно ФИО4 Договор купли-продажи стороны между собой не заключали, что в судебном заседании не оспаривается.

На основании личных заявлений от (дата обезличена) ФИО4 была исключена из членов СНТ, а ФИО3 принята, что подтверждено пояснениями председателя СНТ, представленным заявлением и списками членов СНТ.

Председателем правления садоводческого товарищества «Механизатор» была выдана справка о том, что ФИО3 является членом садоводческого товарищества и ей принадлежит земельный участок (номер обезличен), задолженностей по уплате членских взносов не имеется.

Суд принимает во внимание, что в силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права.

Из пояснений представителя истца и председателя СНТ следует, что земельный участок длительное время используется ФИО3 в соответствии с его целевым назначением, споров со смежными землепользователями не имеется.

По сведениям Управления Росреестра по Нижегородской области сведений о регистрации права собственности на спорный участок не имеется.

(дата обезличена) кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план по инвентаризации спорного земельного участка, его площадь составила 509 кв.м., место расположения - (адрес обезличен) СНТ «Механизатор», участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не возражают против удовлетворения исковых требований истца, а также то, что ФИО3 является членом СНТ, пользуется спорным участком с (дата обезличена) года, обрабатывает его вместе со своей семьей, оплачивает за него все взносы, спора по границам не имеется, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок, площадью 509 кв.метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д. Толстобино, СНТ «Механизатор», участок (номер обезличен).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.