Дело № 2-918/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП г. Хабаровска «УО МКД» об определении порядка и размера оплаты за пользование электроэнергией, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО2, МУП г. Хабаровска «УО МКД» об определении порядка и размера оплаты за пользование электроэнергией, возложении обязанности на управляющую организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указал, что является собственником 47/100 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Квартира трехкомнатная, коммунальная. Истец занимает одну комнату, две другие комнаты занимает наниматель ФИО2. Ответчик не производит оплату за пользование электроэнергией длительное время. В квартире установлен один электросчетчик и оплата за электроэнергию начисляется на лицевой счет истца. В связи с чем он один производит эту оплату. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за пользование электроэнергией в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственником 47/100 доли ФИО1 и нанимателем жилья ФИО2 в долях от общего размера оплаты; обязать управляющую организацию МУП г. Хабаровска «УО МКД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за пользование электроэнергией в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2. 

Определением суда от 06.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ДЭК».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что проживает в данной квартире вместе с супругой, зарегистрирована только дочь. ФИО2 сам в квартире не проживает, сдаёт свои комнаты в аренду. Где он фактически проживает, истцу неизвестно, связи с ним у него нет. Он (истец) обращался в АО «ДЭК» по поводу разделения лицевых счётов, но ему сказали, что решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещался судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако им извещение не получено, имела место неудачная попытка вручения.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, извещение ФИО2 считается доставленным.

Представитель ответчика МУП г. Хабаровска «УО МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в поступившем в суд письменном отзыве представитель просит рассматривать дело в его отсутствие. По существу требований указал, что с 01.11.2018 МУП г. Хабаровска «УО МКД» является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, в котором создано Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>», на основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА № №. При переходе ТСЖ «

<

данные изъяты>» в управление к ответчику от ООО УК «27 Регион» сохранен действующий порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, в т.ч. электроснабжение. В соответствии с п.4,4. ч.2 ст. 44 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) о предоставлении коммунальной услуги электроснабжение. Оплата за электроснабжение производится напрямую РСО. Так как между ответчиком и РСО не заключался договор на предоставление коммунальной услуги электроснабжение, то ответчик не формирует и не выставляет платежные документы жильцам ТСЖ «

<

данные изъяты>» для оплаты электроэнергии. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в ТСЖ «

<

данные изъяты>», выставляется РСО управляющей организации, которая выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения. Право истца на открытие отдельного лицевого счета для оплаты электроэнергии согласно его доли в жилом помещении, расположенном в коммунальной квартире, разъяснено ответчиком в письме от 25.07.2019 № №.

Представитель третьего лица ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явился, о его времени и мете был извещен, каких-либо сообщений в суд не поступало. В связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса России, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи от ДАТА, ФИО1, ДАТА года рождения, является собственником 47/100 доли квартиры общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДАТА. 

Согласно справки МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентного отдела № 4 от 18.05.2019 ФИО1, ДАТА года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 07.07.2015 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства: супруга ФИО3, ДАТА года рождения. 

В соответствии с формой 36 по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого помещения в виде 1 комнаты, общей площадью 27,00 кв.м, жилой – 19,20 кв.м., является ФИО1. С 04.02.1999 в жилом помещении зарегистрирована ФИО4, ДАТА года рождения – дочь. Задолженность отсутствует. 

В соответствии с формой 36, поквартирной по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого помещения в виде 2 комнат, общей площадью 29,80 кв.м, жилой – 21,20 кв.м., является Городской округ «Город Хабаровск», наниматель – ФИО2. С 30.04.2013 в жилом помещении зарегистрирован постоянно наниматель ФИО2., по договору социального найма от 11.03.2013, в качестве члена семьи без регистрации по месту жительства указана мать ФИО5 Имеется задолженность по оплате за жилое помещение. 

Управление домом № 

<

адрес> осуществляет Управляющая организация МУП г. Хабаровск «УО МКД» на основании договора управления от 16.10.2018. 

Актом № № от 12.05.2015 ОАО «ДЭК» проверен прибор учета (измерительного комплекса) электрической энергии в квартире 

<

адрес>, принят в качестве расчетного.

Счета на оплату коммунальных услуг в виде электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, поступают от ПАО «ДЭК» на основании показаний прибора учета, на имя собственника ФИО1; плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в ТСЖ «

<

данные изъяты>», выставляется управляющей организацией, в составе платы за содержание жилого помещения отдельно на истца и ответчика ФИО6 (что следует из представленных истцом квитанций и письменных пояснений представителя управляющей организации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2, 7.5 ст.155 Жилищного кодекса России, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства России от 6 мая 2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют, в т.ч. порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Таким образом, ввиду не оборудования комнатными приборами учета коммунальной квартиры, при отсутствии между собственником и нанимателем жилых помещений письменного соглашения о порядке определения объема (количества) потребленной электрической энергии, расчёт размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению должен осуществляться в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

При этом управляющей организацией МУП г. Хабаровска «УО МКД» производится начисление оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме отдельно на истца и ответчика ФИО2 в связи с чем заявленные исковые требования к управляющей организации не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, начисление оплаты ресурсоснабжающей организацией за потреблённую в коммунальной квартире электроэнергию производится на основании показаний общего (квартирного) прибора учета только на собственника одного из помещений коммунальной квартиры – ФИО1 что противоречит вышеприведённым правовым нормам.

В связи с чем, при отсутствии соглашения, исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению, что является основанием для начисления исполнителем ПАО «ДЭК» оплаты за потреблённую электроэнергию отдельно собственнику ФИО1 и нанимателю ФИО2, в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за пользование электроэнергией, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за потребляемую электроэнергию в жилом помещении - коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственником одной комнаты (общая площадь 27,00 кв.м, жилая – 19,20 кв.м.) ФИО1, и нанимателем двух комнат (общая площадь 29,80 кв.м, жилая – 21,20 кв.м.) ФИО2, в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства России от 6 мая 2011г. № №.

Настоящее решения суда является основанием для начисления ПАО «ДЭК» платы за коммунальную услугу по электроснабжению в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства России от 6 мая 2011г. № 354, отдельно на имя ФИО1 и на имя ФИО2, в соответствии с установленным судом порядком.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении иска к МУП г. Хабаровска «УО МКД» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12 августа 2019 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Л.В. Якимова 

Решение подшито в дело № 2-918/2019 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь судебного заседания К.В. Кугук