К делу № 2-558/21 УИД 23RS0010-01-2021-000516-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца ... 24 марта 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, определением Выселковского районного суда ... от (__)____ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 о разделе домовладения ... по улице ... станицы .... В собственность ФИО2 перешли комната ... площадью 9,2 кв.м., комната ... площадью 16 кв.м., гараж литер Г2. Также в собственность ФИО2 перешел земельный участок ... площадью 231,23 кв.м, под строениями. Земельный участок ... площадью 36,4 кв.м перешел сторонам в общее пользование. ФИО2 по вступлении в законную силу вышеуказанного определения суда передел ФИО3 и ФИО4 в счет компенсации при разделе жилой площади 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. (__)____ ФИО2 умер. Он, как наследник по закону, в пределах установленного срока на принятие наследства обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом ему было отказано по той причине, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность недвижимости наследодателю, государственная регистрация права проведена не была. 

По сведениям технического паспорта, изготовленного производственным участком Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (__)____ общая площадь жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ул. ..., д. 55/1, составляет 25,3 кв.м., год строительства 1967 год, пристройки - 9,5 кв.м, год строительства 2014 год. ... жилого дома и пристройки составляет 34,8 кв.м. Площадь здания составляет 38,3 кв.м. Вышеуказанные жилые помещения имеют признаки жилого дома блокированной жилой застройки. Жилое помещение, общей площадью 34,8 кв.м., расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 231 кв.м.. 

По сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учёте стоит здание - жилой дом, площадью 66,6 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., ст-ца ..., ул. ..., д. 55. Данный дом фактически разделен и состоит из двух смежных жилых блоков (помещений): жилое помещение, помещения ...,4,5,7,8, кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., ст-ца ..., ул...., д.55; жилое помещение, общей площадью 34,8, расположенное по адресу: ..., ст-ца ..., ул...., д.55/1. Данное спорное жилое помещение не стоит на кадастровом учёте как самостоятельный объект недвижимости. Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации. А также расположены на самостоятельных земельных участках. 

Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям СП жилого дома, блокированной жилой застройки, расположенного по адресу: ..., станица ..., ул. ..., 55/1, составленного кадастровым инженером ФИО7 «Роскубань Межевание» следует, что здание можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение является автономным, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока, не имеет с ним общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции; имеет непосредственный выход на «свой» участок; чердак блока не эксплуатируется, доступа к нему нет. Жилой блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой блок используется по своему функциональному назначению в качестве индивидуального жилого дома. Жилой блок расположен в границах самостоятельного земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Эксплуатация жилого блока на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Фактически принял наследство, поскольку проживал в данном доме как на момент смерти отца, так проживает и до настоящего времени. Однако во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным. 

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 231 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., улица ..., 55, и на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 34,8 кв.м., площадью здания 38,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., улица ..., 55/1, в порядке наследования по закону. Признать здание - жилой дом, площадью 66,6 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ул. ..., д. 55, домом блокированной жилой застройки. Считать решение суда основанием для формирования технического плана здания, основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1, на блок жилого дома блокированной застройки, год постройки: 1967, общей площадью 34,8 кв.м., площадью здания 38,3 кв.м., литер: Б, стены из смешанных материалов (кирпичные, обшиты профнастилом), этажность: 1, расположенный по адресу: ..., станица ..., улица ..., 55/1.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО8 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Выселковского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34).

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Из свидетельства о смерти серии VI –АГ ..., выданного (__)____ следует, что (__)____ умер ФИО2.

Определением Выселковского районного суда ... от (__)____ по делу ... было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 о разделе домовладения ... по улице ... станицы ... в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешли комната ... площадью 9,2 кв.м., комната ... площадью 16 кв.м., гараж литер Г2. Также в собственность ФИО2 перешел земельный участок ... площадью 231,23 кв.м, под строениями. Земельный участок ... площадью 36,4 кв.м перешел сторонам в общее пользование. ФИО2 по вступлении в законную силу вышеуказанного определения суда передел ФИО3 и ФИО4 в счет компенсации при разделе жилой площади 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Определение суда вступило в законную силу (__)____.

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО9 от (__)____ следует, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., станица ..., улица ...,55, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность недвижимости наследодателю, государственная регистрация права проведена не была. Рекомендовано обратиться в суд.

Из содержания технического паспорта жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: ..., станица ..., улица ...,55/1 изготовленного производственным участком Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (__)____, общая площадь жилого дома блокированной застройки, составляет 25,3 кв.м., год строительства 1967 год, пристройки - 9,5 кв.м, год строительства 2014 год. ... жилого дома и пристройки составляет 34,8 кв.м. Данные о правообладателе — отсутствуют. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (__)____ следует, что в ЕГРН отсутствует информация о здании, расположенном по адресу: ..., станица ..., улица ...,55/1.

Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям СП жилого дома, блокированной жилой застройки, расположенного по адресу: ..., станица ..., ул. ..., 55/1, составленного кадастровым инженером ФИО7 «Роскубань Межевание» следует, что здание можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение является автономным, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока, не имеет с ним общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции; имеет непосредственный выход на «свой» участок; чердак блока не эксплуатируется, доступа к нему нет. Жилой блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой блок используется по своему функциональному назначению в качестве индивидуального жилого дома. Жилой блок расположен в границах самостоятельного земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Эксплуатация жилого блока на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из свидетельства на землю от (__)____ следует, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 008 га, по адресу: ст. ... ул. ...,55.

Из выписки ЕГРН от (__)____, земельный участок по адресу: ст. ... ул. ... 55 состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый ....

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 231 кв.м., расположенный по адресу: ... район, станица ..., улица ..., 55, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 34,8 кв.м., площадью здания 38,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., станица ..., улица ..., 55/1, в порядке наследования по закону. 

Признать здание - жилой дом, площадью 66,6 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ул. ..., д. 55, домом блокированной жилой застройки. 

Данное решение является основанием для формирования технического плана здания, основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1, (__)____ года рождения, на блок жилого дома блокированной застройки, год постройки: 1967, общей площадью 34,8 кв.м., площадью здания 38,3 кв.м., литер: Б, стены из смешанных материалов кирпичные, обшиты профнастилом), этажность: 1, расположенный по адресу: ..., станица ..., улица ..., 55/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна