Дело № 2-1221/2024 

УИД 51RS0006-01-2024-002029-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 17 декабря 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Прониной Е.А., 

при секретаре Терешиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к А.М.В., А.Н.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение, 

установил:

Администрация 

<

адрес>, обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что муниципальное образование 

<

адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое на основании договора социального найма от 

<

дд.мм.гггг> №.... было предоставлено А.Н.Ю., зарегистрированной в нем по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма, в качестве члена семьи нанимателя, в указанное жилое помещение вселен муж нанимателя А.М.В., зарегистрированный в нем по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время. 

<

дд.мм.гггг> в адрес администрации 

<

адрес> от жильцов 

<

адрес> поступило коллективное обращение о принятии мер в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения №..... С целью установления обстоятельств о нарушении правил пользования жилым помещением, а также прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме в адрес А.Н.Ю. и А.М.В. было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра технического состояния муниципального жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также проверки сохранности муниципального имущества. Дата осмотра была установлена на 

<

дд.мм.гггг> в 11-00 часов. 

<

дд.мм.гггг> представителями МКУ УЖКХ с участием представителей ООО «ДУ», Администрации 

<

адрес>, ОМВД России «

<

адрес>» был осуществлен комиссионный выход в жилое помещение №.... 

<

адрес>, обследовать которое не представилось возможным ввиду отсутствия доступа. Уклонение ответчиков от предоставления доступа в жилое помещение препятствует проведению комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, нарушает права соседей. Просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в занимаемое жилое помещение представителям администрации 

<

адрес> для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики А.М.В., А.Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, судебные извещения адресатами не востребованы, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, извещен, в адресованном суду заявлении, в котором указал что жители дома неоднократно обращались с коллективной жалобой на нанимателей 

<

адрес> связи с антисанитарным содержанием жилого помещения, распространением из квартиры клопов, тараканов и неприятного запаха; просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает.

В соответствии с абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. 

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется в учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязать поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение №.... в 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования муниципальный округ 

<

адрес> (л.д. 10, 41).

Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от 

<

дд.мм.гггг> №.... является А.Н.Ю., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, которая зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 12-13, 14, 38-40, 46, 47, 60).

На основании дополнительного соглашения от 

<

дд.мм.гггг> к договору социального найма от 

<

дд.мм.гггг> №...., в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселен А.М.В., который зарегистрирован в нем по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 11, 14, 36-37, 42, 46, 47).

<

дд.мм.гггг> в адрес администрации 

<

адрес> от жильцов 

<

адрес> поступило коллективное обращение о принятии мер в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения №.... (л.д. 15-16). 

С целью установления обстоятельств о нарушении правил пользования жилым помещением, а также прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме, в адрес А.Н.Ю. и А.М.В. было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра технического состояния муниципального жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также проверки сохранности муниципального имущества. Дата комиссионного осмотра была установлена на 

<

дд.мм.гггг> в 11-00 часов (л.д. 17, 18-21, 22).

Как следует из объяснений истца, 

<

дд.мм.гггг> представителями МКУ УЖКХ с участием представителей ООО «ДУ», Администрации 

<

адрес>, ОМВД России «

<

адрес>» был осуществлен комиссионный выход в жилое помещение №.... 

<

адрес>, обследовать которое не представилось возможным ввиду отсутствия доступа.

В 2020 году жильцы 

<

адрес> неоднократно обращались с жалобами в управляющую организацию ООО «ДУ» на ненадлежащее соблюдение санитарных норм нанимателем жилого помещения №...., а также с коллективной жалобой в территориальный отдел Роспотребнадзора на антисанитарное состояние 

<

адрес> (л.д. 50, 51, 52, 53, 54).

При установленных обстоятельствах, учитывая, что уклонение ответчиков от предоставления доступа в жилое помещение препятствует проведению комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, нарушает права соседей, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Устанавливая срок предоставления доступа в жилое помещение, суд полагает, что предоставление доступа в жилое помещение в течение семи рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, является разумным для комиссионного осмотра технического состояния муниципального жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также проверки муниципального имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к А.М.В., А.Н.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение, – удовлетворить.

Обязать А.М.В. (паспорт №.... №....), А.Н.Ю. (паспорт №.... №....) в течение семи рабочих дней с момента вступления в силу решения суда предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представителям Администрации 

<

адрес> для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния. 

Ответчики вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Пронина