Дело № 2-1008/2021

УИД 75RS0025-01-2021-000917-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И., 

при секретаре Базаровой И.В., 

с участием прокурора Синельниковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В жилое помещение по указанному адресу в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО2, и с его согласия была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Ссылается на то, что в настоящее время брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ответчик по адресу регистрации не проживает, от оплаты коммунальных платежей уклоняется, просит суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении не заявляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанным норма корреспондируют положения ст.ст.30 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2021.

Согласно справке о зарегистрированных лицах № от 22.03.2021, выданной администрацией городского поселения «Новокручининское», ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована с 18.12.2014 по настоящее время. 

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами серии № № и № № соответственно.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с 2016 года фактически проживает по другому месту жительства, членом семьи истца ФИО2 не является, поскольку брак между истом и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ей не чинилось, намерений вселяться в спорную квартиру вновь не имела.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля З.Е.С которая указала, что знакома с семьей А-вых с 2007 года, ответчик является бывшей супруга истца, проживала по указанному в исковом заявлении адресу совместно с истцом, однако на протяжении длительного времени ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, каких – либо попыток вселения вновь не предпринимала, в настоящее время квартира пустует. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное непроживание ответчика на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ФИО2 в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, самостоятельно выбыла в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратила. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, с утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 17.06.2021