УИД 77RS0032-02-2025-008300-93

Дело №2-5770/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5770/2025 по иску Департамента имущественно-земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка в размере сумма за период с 20.08.2007 по 31.03.2025, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 21.09.2007 по 16.04.2025, и с 17.04.2024 по день фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму сумма Требования мотивированы тем, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений адрес установлен факт использования ответчиком 187/100000 доли земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 61:44:0082037:994, без оформления правовых документов в период с 20.08.2007 по 31.03.2025. Оплаты в спорный период не поступали. В связи с отсутствием оплаты за пользование землей, истцом начислены проценты. 

Представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений адрес в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, также сообщила суду, что часть задолженности погашена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/101 доли помещения с кадастровым номером 61:44:0082037:118, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, правовых оснований для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости у ответчика не имеется.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 20.08.2007 по 31.03.2025 составляет сумма, пени за период с 21.09.2007 по 16.04.2025 составляет сумма, а всего сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений данного Пленума Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 20.08.2007 по 21.05.2022, соответственно, срок исковой давности по последнему платежу истек 21.05.2025 года. 

Исковое заявление согласно штампу на почтовом конверте направлено в Черемушкинский районный суд адрес 22.05.2025. 

Исходя из установленных судом обстоятельств, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по фактическое использование земельным участком пропущен истцом, что является самостоятельным отказом в удовлетворении иска. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 13.05.2022 по 31.03.2025, суд учитывает, что ответчиком задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается чеком по операции от 29.05.2022г.

Поскольку требования о взыскании пени являются производными от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого отказано в связи с пропуском срока исковой давности, оснований для их удовлетворения также не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественно-земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Б.Е. Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 09 декабря 2025 года.