Дело № 2-146/2026

УИД 61RS0013-01-2025-004239-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2026 года г. Гуково Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Рябенко И.В.

при секретаре Гордеевой В.И.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Колесникова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Гуково в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» МО «Город Гуково» об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул. Крупской, д. 15 «а»,

установил:

заместитель прокурора города Гуково обратился в суд с иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что прокуратурой города проведен мониторинг исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в муниципальном образовании «Город Гуково». По его результатам установлено, что в 15 многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Гуково» не выбран способ управления. Согласно п. 5.1.16 устава МКУ «УКС и ЖКХ» муниципального образования «город Гуково» одним из основных видов деятельности является организация и проведение конкурсов по выбору управляющих компаний. По информации администрации г. Гуково от 17.11.2025 в 2025 году открытые конкурсы по отбору управляющей организации для многоквартирных домов, где выбор способа управления не принят или не реализован, не проводились. В связи с допущенными нарушениями закона, прокуратурой города и.о. директора МКУ «УКС и ЖКХ» г. Гуково 21.11.2025 внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Однако до настоящего времени меры по организации и проведению конкурсов по выбору управляющих компаний, не приняты. До настоящего времени МКУ «УКС и ЖКХ» г. Гуково обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, не исполнена. В результате подобного содержание общего имущества в многоквартирном доме и поддержание его безопасного технического состояния не обеспечивается.

На основании изложенного истец просит суд обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково» осуществить мероприятия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Колесников Д.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УКС и ЖКХ» МО «Город Гуково» ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Гуково обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города проведен мониторинг исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в муниципальном образовании «Город Гуково».

По его результатам установлено, что в 15 многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Гуково» не выбран способ управления.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если решение общего собрания собственников помещений МКД о выборе способа управления таким домом непринято или не реализовано.

В соответствии с п. 3 Правил № 75 конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято.

Согласно п. 5.1.16 устава МКУ «УКС и ЖКХ» муниципального образования «город Гуково», одним из основных видов деятельности является организация и проведение конкурсов по выбору управляющих компаний.

По информации администрации г. Гуково от 17.11.2025 в 2025 году открытые конкурсы по отбору управляющей организации для многоквартирных домов, где выбор способа управления не принят или не реализован, не проводились.

В связи с допущенными нарушениями закона прокуратурой города и.о. директора МКУ «УКС и ЖКХ» г. Гуково 21.11.2025 внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Однако меры по организации и проведению конкурсов по выбору управляющих компаний, не приняты.

Установлено, что до настоящего времени МКУ «УКС и ЖКХ» г. Гуково обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> не исполнена.

В результате подобного содержание общего имущества в многоквартирном доме и поддержание его безопасного технического состояния не обеспечивается.

Настоящее исковое заявление в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ направлено на защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в целях обеспечения безопасных условий их проживания и пребывания в многоквартирных домах.

В силу п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор в праве обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Поскольку до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены, с учетом установленных юридически значимых обстоятельств по делу, суд признает исковые требования заместителя прокурора г. Гуково обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково» (ИНН 

<

***>) осуществить мероприятия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Рябенко

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026.