Дело № 2-2141/2023 

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 20 ноября 2023 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.

при секретаре - Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс 

<

адрес>

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что является членом ГСК и владельцем гаражного бокса №, что подтверждается справкой № от 11.03.2023, списком членов ГСК «Тосла» № 124. Вступительный (паевой) взнос оплачен им в полном объеме. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «Тосла» № 124 в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы администрации города Верхняя Пышма № от 23.04.1996. Строительство гаражного бокса осуществлено им хозяйственным способом, он пользуется гаражным боксом с 1998 года. Со времени постройки гаражного бокса он регулярно вносил членские и паевые взносы, следил за надлежащим состоянием гаражного бокса и прилегающей к нему территории. Согласно заключению № от 25.05.2023, по состоянию на 23.05.2023, стоимость гаражного бокса составляет 428 787 рублей. Права на гаражный бокс № не зарегистрированы, площадь гаражного бокса составляет 27,8 кв.м, что подтверждает Техническая информация помещения по состоянию на 23.03.2023. Он относится к гаражному боксу как к своему собственному, ухаживает за ним, производит текущий ремонт, пользуется им, охраняет от посягательств. Из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что право собственности, на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. В связи с тем, что гаражный бокс построил он построил самостоятельно, паевые взносы выплатил полностью, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, считает, что имеются все основания признать его собственником гаражного бокса №. Иным способом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, он возможности не имеет. 

Определением Верхнепышминского городск5ого суда Свердловской области от 27.09.2023 (протокольной формы) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, представитель третьего лица ГСК «Тосла» № 124, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно представленному суду письменному отзыву на исковое заявление, представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие администрации ГО Верхняя Пышма, принять решение на усмотрение суда.

С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно-строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации города Верхняя Пышма от 23.04.1996 № гаражно-строительному кооперативу «Тосла» отведен земельный участок площадью 1,1 га в постоянное пользование для строительства гаражей. 

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является членом гаражно–строительного кооператива «Тосла» № 124, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и владельцем гаражного бокса №, возведенного на земельном участке, выделенном гаражно–строительному кооперативу «Тосла» № 124 под строительство гаражных боксов.

Данные обстоятельства подтверждаются списком владельцев в ГСК «Тосла» № 124 и справкой председателя ГСК «Тосла» № 124 (справка № от 11.03.2023, выданная ФИО4), из которой, в том числе следует, что вступительный (паевой) взнос внесен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению о стоимости ООО «БизнесОценкаПраво» от 25.05.2023 № итоговая величина рыночной стоимости гаражного бокса № в ГСК «Тосла» № 124 нечетная сторона, назначение: нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 23.05.2023 округленно составляет 428 787 рублей.

Согласно технической информации на гаражный бокс, выполненной кадастровым инженером ФИО5, гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124 по адресу; 

<

адрес>, является одноэтажным гаражом, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами и имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен – кирпич, железобетонные блоки. В соответствии с нормами Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный объект является самостоятельным зданием с назначением «гараж».

В соответствии с заключением ООО «ТРИКС» № от 29.03.2023 гаражный бокс № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного для строительства гаражей ГСК «Тосла» № 124.

Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал Верхнепышминское БТИ от 21.08.2023 № сведения о принадлежности объекта – гаражный бокс №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установив указанные выше обстоятельства и с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на гаражный бокс 

<

адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова.