РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июля 2023 года

Новоалександровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жолобов В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего на основании доверенности от имени ФИО2 к администрации Новоалександровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий на основании доверенности от имени ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоалександровского городского 

<

адрес> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти ФИО2 вступила в наследство на квартиру и денежные средства. При жизни ее мужу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 15 кв.м, под гаражом сроком на 5 лет. Как оказалось, на гараж у мужа не было регистрации права собственности. Все время, пока муж был жив, он пользовался гаражом, как своим собственным, в соответствии с его назначением, регулярно оплачивал за электроэнергию в гараже. Гараж является капитальным кирпичным строением, площадью, согласно технического паспорта и справки о технических характеристиках объекта государственного технического учета, 18.9 кв.м.

На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на гараж № площадью 18.9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате рассмотрения дела. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Новоалександровского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещенные надлежащим образом о дате рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец вступила в наследство на квартиру и денежные средства.

Как следует из представленной по запросу суда учетно-технической документации из инвентарного дела 10934 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка площадью 15 квадратных метров по 

<

адрес> ФИО3, проживающему по 

<

адрес>» предоставлен в аренду земельный участок площадью 15 кв.м. под гаражом, введенный в эксплуатацию 1997 г.. Гараж (Лит.4) является капитальным кирпичным строением, общей площадью, согласно технического паспорта и справки о технических характеристиках объекта государственного технического учета 18.9 кв.м., год постройки гаража указан 1976, входит в состав здания состоящего из 10 нежилых помещений.

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат, ходатайства о назначении строительной экспертизы по делу ответчиком не заявлено.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Таким образом, спорное недвижимое имущество могло входить в состав наследственного имущества и перейти в порядке наследования к ФИО2 Факт того, что к моменту открытия наследства у наследодателя не возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права, не оказывает существенного влияния на объем прав ФИО2, которая как наследник ФИО3 является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием.

Таким образом, исходя из представленных материалов дела, а также позиции ответчика по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к администрации Новоалександровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к администрации Новоалександровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 18.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Жолобов